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“谷老，您看这个地块呈方形，乾（西北）、坤（西南）、巽（东南）、兑（正西）、艮（东北）、震（正东）、离（正南）、坎（正北），这八个方位俱全，阴阳均衡，天圆地方，非常吉利。北靠山南朝阳，略有坡度，地势藏风聚气，整体格局天人合一，目前规划建设11层和18层的高层建筑，高低错落有致非常之和谐，人类与自然的和谐、建筑与自然的和谐、建筑与建筑的和谐、建筑与人之间的和谐，确实是阳宅之风水宝地呀！”刘一锋手拿项目红线图带着风尚公司一众专家站在高处鸟瞰华府花园项目整体地块说道。
“整体地形确实属上佳，但兑、离、坎方位有缺陷，中心为空，为虚，形势不稳，做不到藏风聚气，因为地势上的缺陷，反而容易运气反复，这在风水上主破败，有败家的可能。”风尚公司的一位戴着老花镜的何姓老专家反驳道。
“何老说的极是，但我们如果把兑、离两处的小山坡打掉铲平呢？”刘一锋之前就根据项目地形地势做过大量功课，早已发现项目的缺陷所在，也想出了改变风水运势的办法。
“把山坡打掉铲平！这想法大胆，我再看看。”何老焕然大悟，立即从皮包里拿出一个精致罗盘不断改变方位测算，罗盘中壬子癸、丑艮寅、甲卯乙、辰巽巳、丙午丁、未坤申、庚酉辛、戌干亥等二十四方位也不断随着何老的手势变化而变化。
“老谷，按一锋小友的想法重新勘测，风水格局变化极大，空虚之局不见了，整体格局变的厚重，你看看。”几刻钟后，何老得出结论，并把罗盘递给谷风，让谷风再审核一下。
谷风看完罗盘变动，手掐法诀，再次走上高坡凝望华府地块，片刻后说道：“人禀受先天之气而来，这里缺。”
刘一锋知道谷风说的是风水之气，风水中的吉主喜气、名气、文气、才气，气本身又以清新、舒畅之气为贵，污、浊窒息之气为贱气。 好风好水古人论之甚多，神仙人物抱朴子认为大至宇宙、小至一室一车，皆有好风水，就看人能不能找到。
“谷老，小子认为，就是因为这里缺，才让这个项目的可操性更强，其风水更能凸显出价值。打掉兑、离两处的山坡，整个地形藏风聚气的风水格局就出来了，藏风聚气主进财，不管是我们开发商还是未来入住的业主，都是能据此宝地顺风顺水，发财致富。”刘一锋理了理思路接着说，“目前这地块缺，也就是说皆缺，引来贵气对于我们风水师来说不难，但要清除贱气却是要大动干戈。而这里贵贱两气皆无。”
“小友所说极为有理。”风尚公司的另一位穿着唐装儒雅的风水专家孙姓专家点头称赞。
“老谷、老何你们看那边有紫气东来之预兆。我们是不是可以在八方埋放玄黄镜，镇住所经紫气，让这里成为真正的风水宝地。”孙专家说出自己的想法。
“哈哈哈，小友才思敏捷，构思大胆，让我们茅塞顿开。你有什么想法，把你的思路说出来。”谷风听了众人意见后，赞赏的对刘一锋说道，并征求刘一锋的意见。
“谷老，小子肤浅之谈，只供各位专家参考。”刘一锋谦虚的说，“具体的实施还是需要各位前辈论证。”
“这块地红线内总用地面积381亩，建筑面积58万平方米，规划设计做的还不错，建筑设计极为现代，迎合目前房地产消费主流。目前已动工建设10万平方米，已经动工的我们暂且不论，后期规划我建议做些调整，兑、离两处的小山坡必须打掉整平，巽方位增设一所幼儿园及业主图书馆，以增加文气和才气，有了文、才两气，其他的贵气必然随之而来。”刘一锋说出自己的思路想法，侃侃而谈道，“如果风尚公司有兴趣投资这里，我有极大把握炒作这里的人气，让这里成为真正的聚宝盆。我看了德联公司的相关报表，德联公司号称总投资8亿元打造f州顶级高尚花园住宅，实际投资却只有1亿，也就是说他只支付了土地款，其它的建安等成本有待支出，资金缺口极大。因为银行等融资渠道不看好这个地段，新资金进不来，预售又不理想，所以他目前坐以待毙。小子觉得这是风尚公司切入这个项目的最好时机。”
“我们风尚公司如果投资华府花园倒可以帮他们解决银行融资的难题。”风尚公司的投拓总监说道。
“这是德联公司的合作意见书，他们测算的投资成本是46亿，预计xiāo shòu额是7亿，毛利润24亿，开发周期是3年。目前资金缺口8000万到1亿之间，可转让股份在百分之49以内，谷老你们可以带回公司看看，研究一下。”刘一锋从文件包里拿出合作意见书给谷风。
“小友预计这个项目实际xiāo shòu额能达到多少？”谷风接过合作意见书问刘一锋。
“小子觉得德联公司的预计xiāo shòu额过于保守了，z国经济发展非常快，gdp总量逐年递增，按国家的政策导向，房地产很快会成为国家的支柱产业，房价飞速上涨是必然的。小子觉得华府花园预计xiāo shòu额不会低于10亿。”刘一锋大胆预测。
“刘先生，听您的意思是用2亿可以撬动10亿的市场，对吗？”风尚公司投拓总监问道。
“开发房地产最重要的是要先支出土地款，约1亿已经支出了，目前建筑公司也垫资让10几栋楼出了地面，近10万方已经达到了预售的要求，也就是说华府花园已经可以回款了。如果不是地段偏远，预售不理想，1个亿就足以撬动这10个亿了。目前追加1个亿支付工程款，应该是绰绰有余了。接下去如果资金再出现问题，银行等金融机构应该是会有兴趣介入投贷的。”刘一锋徐徐道来。
“我们这就回去讨论一下，三天内必定给小友答复。”谷风慎重的说。</P></TD>
“谷老，您看这个地块呈方形，乾（西北）、坤（西南）、巽（东南）、兑（正西）、艮（东北）、震（正东）、离（正南）、坎（正北），这八个方位俱全，阴阳均衡，天圆地方，非常吉利。北靠山南朝阳，略有坡度，地势藏风聚气，整体格局天人合一，目前规划建设11层和18层的高层建筑，高低错落有致非常之和谐，人类与自然的和谐、建筑与自然的和谐、建筑与建筑的和谐、建筑与人之间的和谐，确实是阳宅之风水宝地呀！”刘一锋手拿项目红线图带着风尚公司一众专家站在高处鸟瞰华府花园项目整体地块说道。
“整体地形确实属上佳，但兑、离、坎方位有缺陷，中心为空，为虚，形势不稳，做不到藏风聚气，因为地势上的缺陷，反而容易运气反复，这在风水上主破败，有败家的可能。”风尚公司的一位戴着老花镜的何姓老专家反驳道。
“何老说的极是，但我们如果把兑、离两处的小山坡打掉铲平呢？”刘一锋之前就根据项目地形地势做过大量功课，早已发现项目的缺陷所在，也想出了改变风水运势的办法。
“把山坡打掉铲平！这想法大胆，我再看看。”何老焕然大悟，立即从皮包里拿出一个精致罗盘不断改变方位测算，罗盘中壬子癸、丑艮寅、甲卯乙、辰巽巳、丙午丁、未坤申、庚酉辛、戌干亥等二十四方位也不断随着何老的手势变化而变化。
“老谷，按一锋小友的想法重新勘测，风水格局变化极大，空虚之局不见了，整体格局变的厚重，你看看。”几刻钟后，何老得出结论，并把罗盘递给谷风，让谷风再审核一下。
谷风看完罗盘变动，手掐法诀，再次走上高坡凝望华府地块，片刻后说道：“人禀受先天之气而来，这里缺。”
刘一锋知道谷风说的是风水之气，风水中的吉主喜气、名气、文气、才气，气本身又以清新、舒畅之气为贵，污、浊窒息之气为贱气。 好风好水古人论之甚多，神仙人物抱朴子认为大至宇宙、小至一室一车，皆有好风水，就看人能不能找到。
“谷老，小子认为，就是因为这里缺，才让这个项目的可操性更强，其风水更能凸显出价值。打掉兑、离两处的山坡，整个地形藏风聚气的风水格局就出来了，藏风聚气主进财，不管是我们开发商还是未来入住的业主，都是能据此宝地顺风顺水，发财致富。”刘一锋理了理思路接着说，“目前这地块缺，也就是说皆缺，引来贵气对于我们风水师来说不难，但要清除贱气却是要大动干戈。而这里贵贱两气皆无。”
“小友所说极为有理。”风尚公司的另一位穿着唐装儒雅的风水专家孙姓专家点头称赞。
“老谷、老何你们看那边有紫气东来之预兆。我们是不是可以在八方埋放玄黄镜，镇住所经紫气，让这里成为真正的风水宝地。”孙专家说出自己的想法。
“哈哈哈，小友才思敏捷，构思大胆，让我们茅塞顿开。你有什么想法，把你的思路说出来。”谷风听了众人意见后，赞赏的对刘一锋说道，并征求刘一锋的意见。
“谷老，小子肤浅之谈，只供各位专家参考。”刘一锋谦虚的说，“具体的实施还是需要各位前辈论证。”
“这块地红线内总用地面积381亩，建筑面积58万平方米，规划设计做的还不错，建筑设计极为现代，迎合目前房地产消费主流。目前已动工建设10万平方米，已经动工的我们暂且不论，后期规划我建议做些调整，兑、离两处的小山坡必须打掉整平，巽方位增设一所幼儿园及业主图书馆，以增加文气和才气，有了文、才两气，其他的贵气必然随之而来。”刘一锋说出自己的思路想法，侃侃而谈道，“如果风尚公司有兴趣投资这里，我有极大把握炒作这里的人气，让这里成为真正的聚宝盆。我看了德联公司的相关报表，德联公司号称总投资8亿元打造f州顶级高尚花园住宅，实际投资却只有1亿，也就是说他只支付了土地款，其它的建安等成本有待支出，资金缺口极大。因为银行等融资渠道不看好这个地段，新资金进不来，预售又不理想，所以他目前坐以待毙。小子觉得这是风尚公司切入这个项目的最好时机。”
“我们风尚公司如果投资华府花园倒可以帮他们解决银行融资的难题。”风尚公司的投拓总监说道。
“这是德联公司的合作意见书，他们测算的投资成本是46亿，预计xiāo shòu额是7亿，毛利润24亿，开发周期是3年。目前资金缺口8000万到1亿之间，可转让股份在百分之49以内，谷老你们可以带回公司看看，研究一下。”刘一锋从文件包里拿出合作意见书给谷风。
“小友预计这个项目实际xiāo shòu额能达到多少？”谷风接过合作意见书问刘一锋。
“小子觉得德联公司的预计xiāo shòu额过于保守了，z国经济发展非常快，gdp总量逐年递增，按国家的政策导向，房地产很快会成为国家的支柱产业，房价飞速上涨是必然的。小子觉得华府花园预计xiāo shòu额不会低于10亿。”刘一锋大胆预测。
“刘先生，听您的意思是用2亿可以撬动10亿的市场，对吗？”风尚公司投拓总监问道。
“开发房地产最重要的是要先支出土地款，约1亿已经支出了，目前建筑公司也垫资让10几栋楼出了地面，近10万方已经达到了预售的要求，也就是说华府花园已经可以回款了。如果不是地段偏远，预售不理想，1个亿就足以撬动这10个亿了。目前追加1个亿支付工程款，应该是绰绰有余了。接下去如果资金再出现问题，银行等金融机构应该是会有兴趣介入投贷的。”刘一锋徐徐道来。
“我们这就回去讨论一下，三天内必定给小友答复。”谷风慎重的说。</P></TD>