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“刘总，您真是天人呀！这转眼你怎的就成了我们的甲方，成了我们的领导。”陈彬瞪大了眼睛，简直不敢相信，怎的刘一锋忽然间就变成了德联公司的常务副总经理，一人之下万人之上。
“呵呵，陈总，你还把我当成以前的小刘就行了。这三个月跟你学了不少东西，我不会忘本的。”刘一锋真诚的说道。
“不敢不敢，以后您就是领导，您是甲方，我听您指挥。”陈彬连连摇手道。
“刘总大人，你可得请客呀！”刘金燕可不管甲方领导什么的，对着刘一锋咋呼道。
“没问题，今天下班我们就找个地方聚聚，**fú wù，吃完饭再找个地方唱唱歌。我们项目部的所有人都去，再喊上蔡文曦经理。”刘一锋大手一辉，大方的说。
“刘总，今晚可能不行哦！你今天就要离开我们年轮公司了，我们宋总要给你送行，今天他请你。”陈彬说道。
“哦，怎么惊动宋总了。而且什么叫送行呀？我们接下来还是在一起工作，做同一个项目，还是在一条船上的。”刘一锋听说宋总要给自己送行，有些小感动的说，“这样吧！我的计划不变，但再加上宋总，晚上还是我请客。”
“那我跟宋总请示一下。”陈彬道。
“别，陈总、刘总，您们千万别喊上宋总，宋总可是老板，他在我会不自在的。喝不好、吃不好、还唱不好，我宁愿不参加。”刘金燕急忙说道，她可不想一个好好的朋友聚餐变成巴结领导的宴会。
“那好吧！陈总你跟宋总沟通一下，跟他说送行就不必了，明天或者后天我请他，感谢他对我的帮助及支持。”刘一锋答应了刘金燕的要求，对陈彬说道。
“那好吧！我跟宋总说，应该没有问题。”陈彬说完就拿起diàn huà跟年轮公司的老板宋总沟通请示。
“宋总同意了，但他说明天一定要给你送行请客，请你务必留出时间来。”陈彬请示完后对刘一锋说道。
“好的，明天我保证赴约。”刘一锋说道。
“对了，刘总晚上准备安排在哪里呢？得先定好位置哦！我们一共是19人，能坐下这么多人的饭店包厢可不多。”陈彬提醒道。
“这个就由燕姐帮我安排吧！我平时都是在一些小饭馆，那肯定是不合适的。”刘一锋一愣，他还真不知道该安排在哪里比较好。
“我安排可以，但我有个条件，你得把刘夫人带着让我们见识见识。”刘金燕继续咋呼提条件。
“呵呵，好吧！我带着她，本来今晚就要安排请她吃大餐的，刚好大家一起，这样也热闹。”刘一锋没有拒绝。
“哈哈，那你就准备大出血吧！我安排的可不会便宜的哦！”刘金燕笑道。
“没事，燕姐尽管安排。最重要的是一定要让大家开心，以后华府花园的工作还得依仗大家伙呢！”刘一锋还真没考虑过需要花多少钱，他也不在乎，有了钱就是用来花的。
“陈总，现在离下班还有很长的时间，我们探讨下这个项目接下来的工作吧！”刘一锋想把自己的一些思路提前跟年轮公司交底，让他们做好新的推盘准备。
“好的，你把大名鼎鼎的谷风拉来投资，华府花园前景光明，我现在充满了斗志，正要撸起袖子好好干”陈彬抬起握紧的拳头坚定的说道。
“我跟谷老商量着，准备把未动工的300来亩土地在规划上做些调整，主要有以下几点思路供你们营销公司参考。”刘一锋把酝酿了几天的思路说出来，主要有以下几点：
1、增加教育配套，让业主的孩子可以在自家门口上学；
2、增加业主公共配套，如业主图书馆、业主休闲会所、业主食堂等等；
3、给出时间培育市场，让项目更有亲和力，继续主攻中青年人的市场，但他希望未来业主是有文化的中青年人，争取把华府花园打造成文化社区，通过“文化卖点、物以类聚”让文化人忽略地段的劣势；
4、后续的规划将调整一些高端住宅出来，要求年轮公司在宣传上高调一些，房价要逐渐走高；
5、跟政府沟通尽快把五四北的市政规划蓝图做出来，增加购房者的信心；
6、拿出一栋楼赶建，周边景观做好，做高品质社区的示范体验区域。
“刘总果真是天人呀！您这几条简直是天赐良机，只要做到这几点，我们的房子一定会大卖。”陈彬赞赏道，“接下去我们年轮公司将根据这六条重新制定推盘方案，到时候让刘总过目，还请刘总多提意见，多多指导！”
“哈哈，我们就是互相探讨，你还是我做房地产的启蒙老师呢！”刘一锋看陈彬压根没有因为自己的地位变化，而感到消极或嫉妒，并能迅速调整好自己的位置，不禁对陈彬高看几眼。
“我做的都是自己该做的，对所有人都是一样培训的。刘总你是一点就透，所有的知识点都可以举一反三，你似乎天生就是做这一行的。”陈彬感叹的说道。
“呵呵，彬哥，如果你现在有余钱，我建议你趁现在价格低自个买些华府的房产，以后的房产升值也许比你挣的还多。而且我准备就这几天马上往上提一波价格。”刘一锋提醒陈彬，但他买不买就由他了。
“我现在的钱如果全款买估计能买一套120平方米的，我本来是想先看看梁总能不能挺的住再决定买的。现在不需要考虑了，等会我就把购房合同签了。”陈彬说道。
“彬哥，你不应该用全款买，你应该用这些钱付首付买3-5套，98年以来我国商品房开始具备金融属性，你自己做房地产营销，应该知道岛国和xg的房地产发展历程，当市场爆发后，房子的升值是非常可怕的。”刘一锋再次提醒道。
“嗯，你说的有道理，但按揭买房是有月供的，我马上算一下以我的能力能供几套房子，争取买5套。”陈彬听取了刘一锋的建议。最终陈彬咬着牙按揭买了5套华府花园的房子，若干年后这些房子在二手房市场一房难求，房价飙升到3万/平方米。
“彬哥，你跟燕姐也说一说，在我提价之前让她至少买一套。”刘一锋心里想着刘金燕，希望她也能捡个便宜。
“好的。金燕是个好姑娘，我一定让她买，如果她钱不够我帮她借去。”陈彬说道。
“嗯，你去bàn lǐ签约吧！我也收拾一下，做些交接，我就搬到楼上办公了，以后你有事就到楼上我的办公室找我。”刘一锋结束了这次谈话。
“别忘记晚上的聚餐！”陈彬提醒道。
“你们开完晚例会下班后，通知我一声，我们一起出发。我会让我女朋友沙小敏直接过去的。”刘一锋边收拾文件边回答道。</P></TD>
“刘总，您真是天人呀！这转眼你怎的就成了我们的甲方，成了我们的领导。”陈彬瞪大了眼睛，简直不敢相信，怎的刘一锋忽然间就变成了德联公司的常务副总经理，一人之下万人之上。
“呵呵，陈总，你还把我当成以前的小刘就行了。这三个月跟你学了不少东西，我不会忘本的。”刘一锋真诚的说道。
“不敢不敢，以后您就是领导，您是甲方，我听您指挥。”陈彬连连摇手道。
“刘总大人，你可得请客呀！”刘金燕可不管甲方领导什么的，对着刘一锋咋呼道。
“没问题，今天下班我们就找个地方聚聚，**fú wù，吃完饭再找个地方唱唱歌。我们项目部的所有人都去，再喊上蔡文曦经理。”刘一锋大手一辉，大方的说。
“刘总，今晚可能不行哦！你今天就要离开我们年轮公司了，我们宋总要给你送行，今天他请你。”陈彬说道。
“哦，怎么惊动宋总了。而且什么叫送行呀？我们接下来还是在一起工作，做同一个项目，还是在一条船上的。”刘一锋听说宋总要给自己送行，有些小感动的说，“这样吧！我的计划不变，但再加上宋总，晚上还是我请客。”
“那我跟宋总请示一下。”陈彬道。
“别，陈总、刘总，您们千万别喊上宋总，宋总可是老板，他在我会不自在的。喝不好、吃不好、还唱不好，我宁愿不参加。”刘金燕急忙说道，她可不想一个好好的朋友聚餐变成巴结领导的宴会。
“那好吧！陈总你跟宋总沟通一下，跟他说送行就不必了，明天或者后天我请他，感谢他对我的帮助及支持。”刘一锋答应了刘金燕的要求，对陈彬说道。
“那好吧！我跟宋总说，应该没有问题。”陈彬说完就拿起diàn huà跟年轮公司的老板宋总沟通请示。
“宋总同意了，但他说明天一定要给你送行请客，请你务必留出时间来。”陈彬请示完后对刘一锋说道。
“好的，明天我保证赴约。”刘一锋说道。
“对了，刘总晚上准备安排在哪里呢？得先定好位置哦！我们一共是19人，能坐下这么多人的饭店包厢可不多。”陈彬提醒道。
“这个就由燕姐帮我安排吧！我平时都是在一些小饭馆，那肯定是不合适的。”刘一锋一愣，他还真不知道该安排在哪里比较好。
“我安排可以，但我有个条件，你得把刘夫人带着让我们见识见识。”刘金燕继续咋呼提条件。
“呵呵，好吧！我带着她，本来今晚就要安排请她吃大餐的，刚好大家一起，这样也热闹。”刘一锋没有拒绝。
“哈哈，那你就准备大出血吧！我安排的可不会便宜的哦！”刘金燕笑道。
“没事，燕姐尽管安排。最重要的是一定要让大家开心，以后华府花园的工作还得依仗大家伙呢！”刘一锋还真没考虑过需要花多少钱，他也不在乎，有了钱就是用来花的。
“陈总，现在离下班还有很长的时间，我们探讨下这个项目接下来的工作吧！”刘一锋想把自己的一些思路提前跟年轮公司交底，让他们做好新的推盘准备。
“好的，你把大名鼎鼎的谷风拉来投资，华府花园前景光明，我现在充满了斗志，正要撸起袖子好好干”陈彬抬起握紧的拳头坚定的说道。
“我跟谷老商量着，准备把未动工的300来亩土地在规划上做些调整，主要有以下几点思路供你们营销公司参考。”刘一锋把酝酿了几天的思路说出来，主要有以下几点：
1、增加教育配套，让业主的孩子可以在自家门口上学；
2、增加业主公共配套，如业主图书馆、业主休闲会所、业主食堂等等；
3、给出时间培育市场，让项目更有亲和力，继续主攻中青年人的市场，但他希望未来业主是有文化的中青年人，争取把华府花园打造成文化社区，通过“文化卖点、物以类聚”让文化人忽略地段的劣势；
4、后续的规划将调整一些高端住宅出来，要求年轮公司在宣传上高调一些，房价要逐渐走高；
5、跟政府沟通尽快把五四北的市政规划蓝图做出来，增加购房者的信心；
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“刘总果真是天人呀！您这几条简直是天赐良机，只要做到这几点，我们的房子一定会大卖。”陈彬赞赏道，“接下去我们年轮公司将根据这六条重新制定推盘方案，到时候让刘总过目，还请刘总多提意见，多多指导！”
“哈哈，我们就是互相探讨，你还是我做房地产的启蒙老师呢！”刘一锋看陈彬压根没有因为自己的地位变化，而感到消极或嫉妒，并能迅速调整好自己的位置，不禁对陈彬高看几眼。
“我做的都是自己该做的，对所有人都是一样培训的。刘总你是一点就透，所有的知识点都可以举一反三，你似乎天生就是做这一行的。”陈彬感叹的说道。
“呵呵，彬哥，如果你现在有余钱，我建议你趁现在价格低自个买些华府的房产，以后的房产升值也许比你挣的还多。而且我准备就这几天马上往上提一波价格。”刘一锋提醒陈彬，但他买不买就由他了。
“我现在的钱如果全款买估计能买一套120平方米的，我本来是想先看看梁总能不能挺的住再决定买的。现在不需要考虑了，等会我就把购房合同签了。”陈彬说道。
“彬哥，你不应该用全款买，你应该用这些钱付首付买3-5套，98年以来我国商品房开始具备金融属性，你自己做房地产营销，应该知道岛国和xg的房地产发展历程，当市场爆发后，房子的升值是非常可怕的。”刘一锋再次提醒道。
“嗯，你说的有道理，但按揭买房是有月供的，我马上算一下以我的能力能供几套房子，争取买5套。”陈彬听取了刘一锋的建议。最终陈彬咬着牙按揭买了5套华府花园的房子，若干年后这些房子在二手房市场一房难求，房价飙升到3万/平方米。
“彬哥，你跟燕姐也说一说，在我提价之前让她至少买一套。”刘一锋心里想着刘金燕，希望她也能捡个便宜。
“好的。金燕是个好姑娘，我一定让她买，如果她钱不够我帮她借去。”陈彬说道。
“嗯，你去bàn lǐ签约吧！我也收拾一下，做些交接，我就搬到楼上办公了，以后你有事就到楼上我的办公室找我。”刘一锋结束了这次谈话。
“别忘记晚上的聚餐！”陈彬提醒道。
“你们开完晚例会下班后，通知我一声，我们一起出发。我会让我女朋友沙小敏直接过去的。”刘一锋边收拾文件边回答道。</P></TD>