墨绿色的真丝的衬衫系在烟灰色的西裤里，头发盘在脑后，坐在沙发上拿着文件正签字，前面站着欠着身子，随时等候吩咐的秘书小满。
见韩智妍把文件合上，贺君凡才敲了一下敞开的玻璃门，“智妍……”
“你怎么来了？”韩智妍抬头诧异的看着他。
一旁的小满忙叫贺总好，恭敬的目送他进来，才抱着文件离开。
韩智妍拿水给他，“今儿怎么有空过来？”
“前段时间海关那边卡了我们一批货，我才忙的天天加班。”贺君凡叹气，“现在事忙完了，我刚好有个新想法，就过来找你了。”
“怎么，你爸又出手拦你了？”韩智妍微微一笑，“说说看，什么新想法。”
“我想做海淘网。”贺君凡一脸严肃，“现在国内对日韩甚至欧美的商品有着极高的需求量，而德运本身在海外物流这一块有一个成熟的物流体系，我觉得如果能结合起来，德运有能力也有信心能成为这个行当里的佼佼者。”
说完，他从文件包里掏出一份计划书交给韩智妍。
“海淘网的优势在于它属于互联网的产物，不受时间、地理位置的影响，不需要承担租金成本，所以网站的商品在价格相比于实体店的价格来说，会相当美丽。”
韩智妍边听着贺君凡这一番话边翻看着手里的计划书，好一会才抬头看向他，“计划书还可以，只是很多地方你的数据都不够准确，回去重做一遍再给我。”
听出话外之音的贺君凡一脸惊喜，“你同意了？！”
“你的这个想法确实很不错，只是方案不够成熟，多去了解市场需求，这样你才能做出一个准确的市场定位。”韩智妍将文件夹合上随手放在桌面上。
话音刚落，办公室的门又被人推开了。
“韩董，您与雷老先生约定的时间快到了。”小满进来提醒道。
韩智妍点点头，起身拿起外套穿上，“计划书改好之后你直接发我邮箱吧，我明天下午的飞机飞Y国，估计要呆到下个月中才回来。”
“行，我改好给你发邮箱。”贺君凡也站了起来，爽快的应下来。
两人并排的走出办公室后才分道扬镳。
韩智妍坐上车，来到位于四环、五环之间的新开发区。
新开发区占地56910亩，其中还有一个湿地，三月份的时候，市政府下了文件，要花费数十亿将这里改造成生态风景区。
而韩智妍他们买入的是雍家村整体拆迁后腾退出来的土地以及枫山的土地开发权，总共3105亩。
双方会面的地方选在一家做私房菜的馆子里，这地方有点偏僻，但胜在挨着新开发区。
韩智妍提前了十五分钟在馆子里泡好茶等着，一点刚到，雷老先生就带着一位与他年纪相仿的老爷子一同走了进来。
“真没想到，会是杨老您过来。”韩智妍受宠辱若惊的起身迎他们。
与雷老爷子一同过来的人比不简单，是华国“建筑业制图法”第一人，杨占！
韩智妍虽然没见过他，但这位老先生的盛名一直享誉圈内。
原本韩智妍的确设想过邀请这位老先生来参与这次的古建筑设计，不过奈何他老人家最近身体状况并不好，因此她才打消了这个念头。
“我也没想到，这么大手笔的人，就是你这小丫头。”杨占笑眯眯的说道。
杨占曾与韩智妍的父亲有过几次合作，对于素未谋面的她印象很好。
寒暄过后，韩智妍就带着两位老先生一观开发区大致地貌。
站在湿地前，她拿出准备好的开发区的大地形图，“这是新开发区政府的位置，正好在中心，以中心为远点，这一圈是学院区，而这一圈，就是咱们的。”
两位老先生听了频频点头，这个新开发区的规划这么一建，以后的前景十分可观。
“我听说，这个湿地，要改造成公园？”雷老问道。
“对，只是现在还没开始改造，”说着韩智妍往图纸上一指，“这边和这，政府的计划是种植枫树。”
韩智妍指尖移到虚线的地方，“雷老您看见我预留出来的地方吗？您说，如果有河道经过，沿河两岸就是公园，这边上就是影视城....”
“等等……”雷老一听就懵了，“那这边上一圈的虚线是？”
“古建筑别墅区会建在人工岛上，四周环水，这一圈就是人工湖，”韩智妍对雷老笑，“到了夏天，满湖的荷花盛开，偶尔有天鹅在湖中嬉戏的场景会不会更出彩？”
“有枫山、湿地，还有校区，智妍啊，你这块地就已经回本了，”杨占笑着感叹道，“这要是再加上你刚才所说的人工湖边上建古建筑别墅，连我都想在你这买一幢养老了。”
这边真要建成，这新开发区以后只怕是整个区最繁华的地段了。
韩智妍忍俊不禁的笑了出声，放出一个重磅消息，“今年年底开始，B市的重工业还有污染企业会陆续搬迁到外省。”
“可以首付百分之二十吗？要不然我就先付首付好了，”雷老想了想说道，“定两套，写我两个孙子的名字，就说为了让他们自力更生，成年后让他们自己还房贷也不错。”
“你可放过两个孩子吧！”杨老被逗乐了，“不过说真的，这个项目成功了，恐怕这边的房子买了赚四五倍都不止，毕竟阿，不是谁都能住到风景区里去的。”
玩笑话过后，杨老转回正题，“你这古建筑别墅区最好有一个主题，例如盛唐，例如西汉，亦或者明清时期。”
“我也是这样认为的，”雷老附和道，“如果要建二十五完全风格各异的古建筑，总体效果远不如建造同一时期的古建筑来得大气。”
韩智妍将目光投向眼前的湿地，过了半响才出声，“以明清时期的苏州园林为主题吧。”
“在木结构建筑的基础上可以适当的增加一些现代工艺的元素，例如玻璃或者其他材料上的运用。”
“慢工出细活，反正这个新开发区现在一切才刚刚起步建设，别墅区的落成可以稍稍松一点，不用着急。”
“但影视城的项目要赶一些，最迟明年年底，我希望可以使用。”
“影视城的主体风格我希望采用阁楼的样式，其余的也尽量能往这上面靠就行，最好能与别墅区的设计照相呼应。”
雷老点了点头，“那我今儿回去就试着画一下图，看看哪种样式比较适合影视城所需的空间布局要求。”
“难得有个这么有趣的项目，韩丫头，可不可以也让我试试？”一旁的杨占脸上一副跃跃欲试的模样。
“当然可以，”韩智妍瞬间笑开了，“雷老跟杨老的双剑合璧，我这寒舍蓬荜生辉啊。”
杨占大笑两声，“你这丫头，跟你爸一样会说话。”
实地考察完，韩智妍亲自相送两位老先生，并约定看图纸的时间。
见韩智妍把文件合上，贺君凡才敲了一下敞开的玻璃门，“智妍……”
“你怎么来了？”韩智妍抬头诧异的看着他。
一旁的小满忙叫贺总好，恭敬的目送他进来，才抱着文件离开。
韩智妍拿水给他，“今儿怎么有空过来？”
“前段时间海关那边卡了我们一批货，我才忙的天天加班。”贺君凡叹气，“现在事忙完了，我刚好有个新想法，就过来找你了。”
“怎么，你爸又出手拦你了？”韩智妍微微一笑，“说说看，什么新想法。”
“我想做海淘网。”贺君凡一脸严肃，“现在国内对日韩甚至欧美的商品有着极高的需求量，而德运本身在海外物流这一块有一个成熟的物流体系，我觉得如果能结合起来，德运有能力也有信心能成为这个行当里的佼佼者。”
说完，他从文件包里掏出一份计划书交给韩智妍。
“海淘网的优势在于它属于互联网的产物，不受时间、地理位置的影响，不需要承担租金成本，所以网站的商品在价格相比于实体店的价格来说，会相当美丽。”
韩智妍边听着贺君凡这一番话边翻看着手里的计划书，好一会才抬头看向他，“计划书还可以，只是很多地方你的数据都不够准确，回去重做一遍再给我。”
听出话外之音的贺君凡一脸惊喜，“你同意了？！”
“你的这个想法确实很不错，只是方案不够成熟，多去了解市场需求，这样你才能做出一个准确的市场定位。”韩智妍将文件夹合上随手放在桌面上。
话音刚落，办公室的门又被人推开了。
“韩董，您与雷老先生约定的时间快到了。”小满进来提醒道。
韩智妍点点头，起身拿起外套穿上，“计划书改好之后你直接发我邮箱吧，我明天下午的飞机飞Y国，估计要呆到下个月中才回来。”
“行，我改好给你发邮箱。”贺君凡也站了起来，爽快的应下来。
两人并排的走出办公室后才分道扬镳。
韩智妍坐上车，来到位于四环、五环之间的新开发区。
新开发区占地56910亩，其中还有一个湿地，三月份的时候，市政府下了文件，要花费数十亿将这里改造成生态风景区。
而韩智妍他们买入的是雍家村整体拆迁后腾退出来的土地以及枫山的土地开发权，总共3105亩。
双方会面的地方选在一家做私房菜的馆子里，这地方有点偏僻，但胜在挨着新开发区。
韩智妍提前了十五分钟在馆子里泡好茶等着，一点刚到，雷老先生就带着一位与他年纪相仿的老爷子一同走了进来。
“真没想到，会是杨老您过来。”韩智妍受宠辱若惊的起身迎他们。
与雷老爷子一同过来的人比不简单，是华国“建筑业制图法”第一人，杨占！
韩智妍虽然没见过他，但这位老先生的盛名一直享誉圈内。
原本韩智妍的确设想过邀请这位老先生来参与这次的古建筑设计，不过奈何他老人家最近身体状况并不好，因此她才打消了这个念头。
“我也没想到，这么大手笔的人，就是你这小丫头。”杨占笑眯眯的说道。
杨占曾与韩智妍的父亲有过几次合作，对于素未谋面的她印象很好。
寒暄过后，韩智妍就带着两位老先生一观开发区大致地貌。
站在湿地前，她拿出准备好的开发区的大地形图，“这是新开发区政府的位置，正好在中心，以中心为远点，这一圈是学院区，而这一圈，就是咱们的。”
两位老先生听了频频点头，这个新开发区的规划这么一建，以后的前景十分可观。
“我听说，这个湿地，要改造成公园？”雷老问道。
“对，只是现在还没开始改造，”说着韩智妍往图纸上一指，“这边和这，政府的计划是种植枫树。”
韩智妍指尖移到虚线的地方，“雷老您看见我预留出来的地方吗？您说，如果有河道经过，沿河两岸就是公园，这边上就是影视城....”
“等等……”雷老一听就懵了，“那这边上一圈的虚线是？”
“古建筑别墅区会建在人工岛上，四周环水，这一圈就是人工湖，”韩智妍对雷老笑，“到了夏天，满湖的荷花盛开，偶尔有天鹅在湖中嬉戏的场景会不会更出彩？”
“有枫山、湿地，还有校区，智妍啊，你这块地就已经回本了，”杨占笑着感叹道，“这要是再加上你刚才所说的人工湖边上建古建筑别墅，连我都想在你这买一幢养老了。”
这边真要建成，这新开发区以后只怕是整个区最繁华的地段了。
韩智妍忍俊不禁的笑了出声，放出一个重磅消息，“今年年底开始，B市的重工业还有污染企业会陆续搬迁到外省。”
“可以首付百分之二十吗？要不然我就先付首付好了，”雷老想了想说道，“定两套，写我两个孙子的名字，就说为了让他们自力更生，成年后让他们自己还房贷也不错。”
“你可放过两个孩子吧！”杨老被逗乐了，“不过说真的，这个项目成功了，恐怕这边的房子买了赚四五倍都不止，毕竟阿，不是谁都能住到风景区里去的。”
玩笑话过后，杨老转回正题，“你这古建筑别墅区最好有一个主题，例如盛唐，例如西汉，亦或者明清时期。”
“我也是这样认为的，”雷老附和道，“如果要建二十五完全风格各异的古建筑，总体效果远不如建造同一时期的古建筑来得大气。”
韩智妍将目光投向眼前的湿地，过了半响才出声，“以明清时期的苏州园林为主题吧。”
“在木结构建筑的基础上可以适当的增加一些现代工艺的元素，例如玻璃或者其他材料上的运用。”
“慢工出细活，反正这个新开发区现在一切才刚刚起步建设，别墅区的落成可以稍稍松一点，不用着急。”
“但影视城的项目要赶一些，最迟明年年底，我希望可以使用。”
“影视城的主体风格我希望采用阁楼的样式，其余的也尽量能往这上面靠就行，最好能与别墅区的设计照相呼应。”
雷老点了点头，“那我今儿回去就试着画一下图，看看哪种样式比较适合影视城所需的空间布局要求。”
“难得有个这么有趣的项目，韩丫头，可不可以也让我试试？”一旁的杨占脸上一副跃跃欲试的模样。
“当然可以，”韩智妍瞬间笑开了，“雷老跟杨老的双剑合璧，我这寒舍蓬荜生辉啊。”
杨占大笑两声，“你这丫头，跟你爸一样会说话。”
实地考察完，韩智妍亲自相送两位老先生，并约定看图纸的时间。