第二十一章：这间商铺我买了（5/5求收藏鲜花）
有问题，催更可以加客服QQ3041446938苏明哲之所以敢在三个女性面前夸口说，要把玄妙广场这栋独立商铺买下来。
一则是，他手头上不只是和明玉、林妙透露的一亿资金，而是有2亿多以及5000万黑金卡透支额度。
二则是，09年苏市房子均价才8000左右一平方，即使寸土寸金的商铺写字楼，也不过16000一平方。
他刚入手的绿城桃源，之所以能卖到两万起步，除了本身地理环境优越，独享湖光山色，份属地王级别以外。
最主要还是吃地产商的规划和名头来加分的。
因此，这栋600平方独立商铺，苏明哲差不多也就一千万便能买断了。
买断之后，即使音乐餐厅的生意失败了，这商铺放到五年后的2014年，也可以凭每年600万的高价出租，而不愁没人租。
但是，明明拥有眼睛异能，还多出十年的阅历，苏明哲哪里愿意让生意失败了，而回头去吃租房的老本。
站在玄妙广场这幢独立商铺前，苏明哲腰杆ting直，对未来有无限展望。
而吴非则商铺周边，走走停停，时而频频点头，眼中异光涟涟。
他们在半个钟头前，到达这里时，已经通过墙面上拉的红色横幅里的电话号码，联系到了销售人员。
对方正在赶来的路上。
“怎么样？”
“苏总！照这里的地理位置和人流量，您的音乐餐厅绝对能火……”
“而且以这商铺的外型，我绝对有信心设计您的那种设想！”
吴非穿着成套小西装衣kù，俏脸严肃地说。
苏明哲真被她这认真劲儿给打败了，好笑道：“怎么还你的我的啊。这以后是咱们集团根据地，旗舰店！”
“哦！”吴非略厚的粉唇微嘟起。
就在这时，一个西装革履的中年男人小跑着来到二人身边。
“苏总！您好。我是刘显财，电话里和您联络的负责人！”
刘显财西装简朴，却能看出价格不低，头发也梳理得整齐，给人一种精干老练的感觉。
他没有因为苏明哲的年轻而显出意外或者丝毫怠慢。
“苏总！我想外面你们应该已参观过了，我们到里面看看吧。”
“嗯！”
苏明哲点点头，带着吴非，在刘显财的随同下，转到正门。
这栋商铺前后有两道大门。
正门朝南，后门向西。
苏明哲心中早有计较，西属金，后门边设计一个厨房再好不过。
厨房正是水、火、铁器交融的场所。
由于眼睛有异能，苏明哲不得不对华夏这种玄之又玄的文化产生一丝敬畏。
他小声和吴非交流了一下。
吴非做室内设计师的，对这方面也有些讲究。
“我也是这么想的！”
刘显财打开U形锁，三人一同步入商铺里。
商铺里还遗留着一些之前酒吧的装修。
除此之外，整个地方空荡荡的。
日光照耀进来，随便走上几步都有灰尘粒子在空间飘扬。
吴非忍不住捂住鼻子，咳嗽了几声。
苏明哲顺手接过刘显财递来的口罩，塞给她。
“谢谢！”
吴非戴上口罩，却发现苏明哲并没有戴上他手中的口罩。
“苏总！你……”
吴非的声音从口罩里漏出来，有点钻进被子里低声说话的错觉。
摆摆手，苏明哲表示自己并不受影响。
他猜测，这或许也是吸收了rou灵芝气息的后遗症。
这时他不禁想，莫非通过眼睛异能辨识的名贵中草药，自己通过吸收它们的气息来改善自身。
嗯！有空得好好研究。
苏明哲仔细观察了整个商铺的内在。
他发现商铺地面到天花板大约有8米高，但之前的酒吧并没有隔出两层，只是利用了地面的面积。
这空间高度，正好适合他再隔一个断层，提高使用面积，也恰恰适合音乐餐厅的布局。
但是。
苏明哲问刘显财：“这原来酒吧的装修，你这边能安排人帮我拆除吗？”
“苏总！如果您这里能租下三年的话，我们可以安排人手帮您拆除的。”
刘显财客气的笑了笑：“这个商铺的年租是200万，三年的话，可以给您打九折！”
“那如果直接买下来呢。”
苏明哲语气淡淡的。
刘显财以为他只是顺zui一问：“买下来的话，是按5年的租金算。加上税收和中介费是1150万！”
“那我还是直接买下来的好！”
“是啊！三年三年租，还是比较划算的。要是生意不好，还能转让出去……”
“现在奥运刚落幕没多久，国家出台调控政策，又遇上金融危机，房地产投资也不景气啊。”
“买下来的话，说不定过几年就不值这个钱了！”
苏明哲就笑了：“刘先生还ting会站在客户立场考虑问题呀！”
“别人应该都是恨不得客户不用商量，一口价买下房子商铺，他们好拿高提成的吧。怎么在你这里却……”
“呵呵！我想你会错意了。我是说，直接买下这间商铺！”
他觉得刘显财这人还ting实在的。
从眼睛异能看到对方的信息，他也明白，这位玩得是口啤。
就是用户赞誉高，业内人士也一致好评！
“苏总！您说什么？”
“您要买下这里？”
刘显财这才反应过来，意外极了地睁大双眼。
在这种一半房企和房产投资者面临破产的大环境下，这位居然还要选择一口气买断商铺。
难道这位苏总的钱是大风刮来的吗？
由于太过震惊，吸进了灰尘，即使戴了口罩，他也剧烈咳嗽起来。
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一则是，他手头上不只是和明玉、林妙透露的一亿资金，而是有2亿多以及5000万黑金卡透支额度。
二则是，09年苏市房子均价才8000左右一平方，即使寸土寸金的商铺写字楼，也不过16000一平方。
他刚入手的绿城桃源，之所以能卖到两万起步，除了本身地理环境优越，独享湖光山色，份属地王级别以外。
最主要还是吃地产商的规划和名头来加分的。
因此，这栋600平方独立商铺，苏明哲差不多也就一千万便能买断了。
买断之后，即使音乐餐厅的生意失败了，这商铺放到五年后的2014年，也可以凭每年600万的高价出租，而不愁没人租。
但是，明明拥有眼睛异能，还多出十年的阅历，苏明哲哪里愿意让生意失败了，而回头去吃租房的老本。
站在玄妙广场这幢独立商铺前，苏明哲腰杆ting直，对未来有无限展望。
而吴非则商铺周边，走走停停，时而频频点头，眼中异光涟涟。
他们在半个钟头前，到达这里时，已经通过墙面上拉的红色横幅里的电话号码，联系到了销售人员。
对方正在赶来的路上。
“怎么样？”
“苏总！照这里的地理位置和人流量，您的音乐餐厅绝对能火……”
“而且以这商铺的外型，我绝对有信心设计您的那种设想！”
吴非穿着成套小西装衣kù，俏脸严肃地说。
苏明哲真被她这认真劲儿给打败了，好笑道：“怎么还你的我的啊。这以后是咱们集团根据地，旗舰店！”
“哦！”吴非略厚的粉唇微嘟起。
就在这时，一个西装革履的中年男人小跑着来到二人身边。
“苏总！您好。我是刘显财，电话里和您联络的负责人！”
刘显财西装简朴，却能看出价格不低，头发也梳理得整齐，给人一种精干老练的感觉。
他没有因为苏明哲的年轻而显出意外或者丝毫怠慢。
“苏总！我想外面你们应该已参观过了，我们到里面看看吧。”
“嗯！”
苏明哲点点头，带着吴非，在刘显财的随同下，转到正门。
这栋商铺前后有两道大门。
正门朝南，后门向西。
苏明哲心中早有计较，西属金，后门边设计一个厨房再好不过。
厨房正是水、火、铁器交融的场所。
由于眼睛有异能，苏明哲不得不对华夏这种玄之又玄的文化产生一丝敬畏。
他小声和吴非交流了一下。
吴非做室内设计师的，对这方面也有些讲究。
“我也是这么想的！”
刘显财打开U形锁，三人一同步入商铺里。
商铺里还遗留着一些之前酒吧的装修。
除此之外，整个地方空荡荡的。
日光照耀进来，随便走上几步都有灰尘粒子在空间飘扬。
吴非忍不住捂住鼻子，咳嗽了几声。
苏明哲顺手接过刘显财递来的口罩，塞给她。
“谢谢！”
吴非戴上口罩，却发现苏明哲并没有戴上他手中的口罩。
“苏总！你……”
吴非的声音从口罩里漏出来，有点钻进被子里低声说话的错觉。
摆摆手，苏明哲表示自己并不受影响。
他猜测，这或许也是吸收了rou灵芝气息的后遗症。
这时他不禁想，莫非通过眼睛异能辨识的名贵中草药，自己通过吸收它们的气息来改善自身。
嗯！有空得好好研究。
苏明哲仔细观察了整个商铺的内在。
他发现商铺地面到天花板大约有8米高，但之前的酒吧并没有隔出两层，只是利用了地面的面积。
这空间高度，正好适合他再隔一个断层，提高使用面积，也恰恰适合音乐餐厅的布局。
但是。
苏明哲问刘显财：“这原来酒吧的装修，你这边能安排人帮我拆除吗？”
“苏总！如果您这里能租下三年的话，我们可以安排人手帮您拆除的。”
刘显财客气的笑了笑：“这个商铺的年租是200万，三年的话，可以给您打九折！”
“那如果直接买下来呢。”
苏明哲语气淡淡的。
刘显财以为他只是顺zui一问：“买下来的话，是按5年的租金算。加上税收和中介费是1150万！”
“那我还是直接买下来的好！”
“是啊！三年三年租，还是比较划算的。要是生意不好，还能转让出去……”
“现在奥运刚落幕没多久，国家出台调控政策，又遇上金融危机，房地产投资也不景气啊。”
“买下来的话，说不定过几年就不值这个钱了！”
苏明哲就笑了：“刘先生还ting会站在客户立场考虑问题呀！”
“别人应该都是恨不得客户不用商量，一口价买下房子商铺，他们好拿高提成的吧。怎么在你这里却……”
“呵呵！我想你会错意了。我是说，直接买下这间商铺！”
他觉得刘显财这人还ting实在的。
从眼睛异能看到对方的信息，他也明白，这位玩得是口啤。
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“苏总！您说什么？”
“您要买下这里？”
刘显财这才反应过来，意外极了地睁大双眼。
在这种一半房企和房产投资者面临破产的大环境下，这位居然还要选择一口气买断商铺。
难道这位苏总的钱是大风刮来的吗？
由于太过震惊，吸进了灰尘，即使戴了口罩，他也剧烈咳嗽起来。
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