次日喝了不少酒，所以方亮今天早上起来的时候有点头疼，不知道是喝多了，还是被风吹的。
中午时分，陆明熙给他打电话，问他计划的怎么样？
方亮想说他还没有计划，只不过去哪些地方，他心里很清楚，但是还没有安排时间。
很显然，你不能这样说，一说准完蛋。所以方亮信誓旦旦的保证，一切尽在掌握之中，只需要等待时间来临即可。
中午吃过午饭，方亮偷了一会懒，没有打电话联系客户，也没有去驻守。
而是拿出一张A4纸在上面写了很多地名，很显然绝大多数看到上面的地面都会很陌生。
因为上面的地方在当地还有点名气，别说全国了，就说全省都没什么名气。
不过那只是宣传力度不够，不代表不好玩。
方亮就去过那里很多次，这个时候去是最好的，无论是风景，还是季节，绝对最美。
他将这些地名排序，从一到十，然后仔细思量着进行整理。
一个小时的时间过去，A4纸上满是涂鸦，不过好在终于大功告成。
方亮相信，这次旅行，绝对会让陆明熙满意。
拿一张干净的纸将最终排序誊抄一份，折好放进钱包，心中还真有一点点成就感。
一说起旅游，人们都知道三山五岳，天涯海角，又有多少人知道，沿途的风景也很美，不知名地的风景，同样很美。
还剩三天时间，方亮心中也升起了对这次旅行浓浓的希冀。
做完这些，方亮拿着驻守板出门去驻守。
吴峰见后，也拿着驻守板跟了出去。他昨天成交的客户就是驻守接的客户，吃了甜头，自然还想再吃。
“方亮，你去哪个小区？”
“三湘啊，经理不是说，定点定时定人吗？”，方亮说道，郭斌跟他们说过，驻守要天天去，不要三天打鱼两天晒网。
定点定时定人，混个脸熟也好啊。
万一哪天有人要卖房或者租房，知道哪里哪里有个小伙子驻守，很勤快，也就过来找你了。
多注意这些细节，细节积攒多了，那也是一笔不少的财富。
“那我去明珠苑，那边离地铁站近点，人流量也大”
“嗯，但你去那边要注意，那边挺多家房产经纪人在驻守，小心别吃亏。”
方亮没见过，但是他听说过，有两家房产公司的经纪人，因为客户打架的事情。
“你放心”，吴峰在学校的时候还挺横的，但步入社会，他的那些棱角已经被磨去了不少，所以说社会才是最教育的人。
社会可不管你的矫情，你的懒惰。优胜劣汰，强者优越。
“小伙子，这套房子什么情况？”，驻守半个小时，终于迎来第一个客户。
“你说的是850万的这套吗？”，方亮看着来人指的驻守板上的房源单问道。
“对”
“这套房子是电梯房，单价六万七，12楼的6楼，房子满五不唯一，精装修，房东诚心出售，如果看中的话，送一个135平方的地下室”
“单价六万七？有点贵了，我记得三湘的小区均价也就六万五到六万七”，客户闻言皱眉道。
不用读心术从这句话就能知道，对方对附近的小区出售价挺了解的，看来是跟经纪人看过不少房子。
“价格倒也不是很贵，重点是电梯房，而且还送一个地下储藏室，再者，您看看，他这个户型，两房朝南，一房朝北，客厅南北通，户型很正。”
‘切，要不是因为户型好，我都懒得问’
“嗯”，那人闻言只是微微点头，不过拥有读心术的方亮却是得知他内心的想法。
“怎么样？如果您感兴趣，我打电话问下房东，看看能不能看房。”
“至于价格方面，如果您看中，付款方式好的话，也是可以谈的吗？”
‘我就了解一下，就让我看房，一个个想挣我钱想疯了’
“不看”，男子闻言皱眉离开。
方亮看人离开，摇摇头，表示这种情况已经见多了。
这时从三湘小区里走出几个大妈，怀里或抱，或牵着小孩，应该都是在三湘小区里玩的。
三湘小区绿化好，有山有水有树林，还有很多小孩子玩的设施，所以附近很多人都会去三湘带孩子玩。
只不过有的保安让进，有的不让进。很显然今天上班的这个保安好说话，要是换成那个又黑又胖的，肯定不会让任何外人进去。
“呀，房子好贵啊。”
“就是，现在魔都的房子，一般人真买不起。”
“嗯呢，还是我老家便宜，不过一万一个平凡。”
三个大妈站在驻守板前看着，方亮笑呵呵的说道：“阿姨还是挺有钱，一平方一万，买个三房也一百多万呢。”
“呵呵，还行，我没什么钱，都是我儿子买的。”那名笑呵呵道。
“还是阿姨厉害，生了一个好儿子”
“哈哈……”，阿姨闻言还害羞了，不过脸上却笑得很开心。
“小伙子，我看你经常在这边，挺勤快的啊”，另一名大妈见方亮会说话抬头问道。
“不勤快没饭吃呀”，方亮说道。
“年轻人就应该吃点苦，老了才能享福”，又一名大妈说道。
“阿姨说的对”，方亮又一个马屁拍过去。
方亮跟三个大妈聊天，在三人间游刃有余。夸一个阿姨儿子有出息，夸一阿姨孙子长得可爱，夸一个阿姨长得年轻，把三人哄的高高兴兴。
方亮如此用心，倒不是说忽悠三人买房。而是为了积攒人气，要知道国人都喜欢凑热闹，不管干什么都喜欢往人多的地方去。
有的时候明明不喜欢人多的地方，但如果看到哪里围了人就会下意识的过去瞅瞅。要是不让看，还非看。
果不其然，有人看到一个房产中介旁边围着三个人也不由好奇的走了过去。
目前为止，过来的都是无聊之人，走过去看看，然后方亮不放过，跟对方聊几句，夸一夸又留了下来。
渐渐的就会发现，年轻人走过来。
“小伙子，这房子什么情况？”
“你好，你们这里有租房吗？我想租一套”
“小伙子，我有套房子在……你看看卖的话多少钱，租的话一个月多少钱？”
从两点半大太阳高高挂，一直驻守到晚上六点，方亮旁边人就没断过，走了一波再来一波。
不买房不租房没事，聊聊天，给我攒攒人气也是极好的。
效果也很不错，一下午的时间新增了三个买房客户，一个租房客户，还有一套对外出租的房源。
驻守能有这样的成绩，也算是硕果累累了。
这就是郭斌经常跟他们说的话术，经验，氛围。
郭斌还跟他说过一句话，老阿姨最好糊弄，马屁拍拍，认认真真倾听，很快就能成为朋友。
中午时分，陆明熙给他打电话，问他计划的怎么样？
方亮想说他还没有计划，只不过去哪些地方，他心里很清楚，但是还没有安排时间。
很显然，你不能这样说，一说准完蛋。所以方亮信誓旦旦的保证，一切尽在掌握之中，只需要等待时间来临即可。
中午吃过午饭，方亮偷了一会懒，没有打电话联系客户，也没有去驻守。
而是拿出一张A4纸在上面写了很多地名，很显然绝大多数看到上面的地面都会很陌生。
因为上面的地方在当地还有点名气，别说全国了，就说全省都没什么名气。
不过那只是宣传力度不够，不代表不好玩。
方亮就去过那里很多次，这个时候去是最好的，无论是风景，还是季节，绝对最美。
他将这些地名排序，从一到十，然后仔细思量着进行整理。
一个小时的时间过去，A4纸上满是涂鸦，不过好在终于大功告成。
方亮相信，这次旅行，绝对会让陆明熙满意。
拿一张干净的纸将最终排序誊抄一份，折好放进钱包，心中还真有一点点成就感。
一说起旅游，人们都知道三山五岳，天涯海角，又有多少人知道，沿途的风景也很美，不知名地的风景，同样很美。
还剩三天时间，方亮心中也升起了对这次旅行浓浓的希冀。
做完这些，方亮拿着驻守板出门去驻守。
吴峰见后，也拿着驻守板跟了出去。他昨天成交的客户就是驻守接的客户，吃了甜头，自然还想再吃。
“方亮，你去哪个小区？”
“三湘啊，经理不是说，定点定时定人吗？”，方亮说道，郭斌跟他们说过，驻守要天天去，不要三天打鱼两天晒网。
定点定时定人，混个脸熟也好啊。
万一哪天有人要卖房或者租房，知道哪里哪里有个小伙子驻守，很勤快，也就过来找你了。
多注意这些细节，细节积攒多了，那也是一笔不少的财富。
“那我去明珠苑，那边离地铁站近点，人流量也大”
“嗯，但你去那边要注意，那边挺多家房产经纪人在驻守，小心别吃亏。”
方亮没见过，但是他听说过，有两家房产公司的经纪人，因为客户打架的事情。
“你放心”，吴峰在学校的时候还挺横的，但步入社会，他的那些棱角已经被磨去了不少，所以说社会才是最教育的人。
社会可不管你的矫情，你的懒惰。优胜劣汰，强者优越。
“小伙子，这套房子什么情况？”，驻守半个小时，终于迎来第一个客户。
“你说的是850万的这套吗？”，方亮看着来人指的驻守板上的房源单问道。
“对”
“这套房子是电梯房，单价六万七，12楼的6楼，房子满五不唯一，精装修，房东诚心出售，如果看中的话，送一个135平方的地下室”
“单价六万七？有点贵了，我记得三湘的小区均价也就六万五到六万七”，客户闻言皱眉道。
不用读心术从这句话就能知道，对方对附近的小区出售价挺了解的，看来是跟经纪人看过不少房子。
“价格倒也不是很贵，重点是电梯房，而且还送一个地下储藏室，再者，您看看，他这个户型，两房朝南，一房朝北，客厅南北通，户型很正。”
‘切，要不是因为户型好，我都懒得问’
“嗯”，那人闻言只是微微点头，不过拥有读心术的方亮却是得知他内心的想法。
“怎么样？如果您感兴趣，我打电话问下房东，看看能不能看房。”
“至于价格方面，如果您看中，付款方式好的话，也是可以谈的吗？”
‘我就了解一下，就让我看房，一个个想挣我钱想疯了’
“不看”，男子闻言皱眉离开。
方亮看人离开，摇摇头，表示这种情况已经见多了。
这时从三湘小区里走出几个大妈，怀里或抱，或牵着小孩，应该都是在三湘小区里玩的。
三湘小区绿化好，有山有水有树林，还有很多小孩子玩的设施，所以附近很多人都会去三湘带孩子玩。
只不过有的保安让进，有的不让进。很显然今天上班的这个保安好说话，要是换成那个又黑又胖的，肯定不会让任何外人进去。
“呀，房子好贵啊。”
“就是，现在魔都的房子，一般人真买不起。”
“嗯呢，还是我老家便宜，不过一万一个平凡。”
三个大妈站在驻守板前看着，方亮笑呵呵的说道：“阿姨还是挺有钱，一平方一万，买个三房也一百多万呢。”
“呵呵，还行，我没什么钱，都是我儿子买的。”那名笑呵呵道。
“还是阿姨厉害，生了一个好儿子”
“哈哈……”，阿姨闻言还害羞了，不过脸上却笑得很开心。
“小伙子，我看你经常在这边，挺勤快的啊”，另一名大妈见方亮会说话抬头问道。
“不勤快没饭吃呀”，方亮说道。
“年轻人就应该吃点苦，老了才能享福”，又一名大妈说道。
“阿姨说的对”，方亮又一个马屁拍过去。
方亮跟三个大妈聊天，在三人间游刃有余。夸一个阿姨儿子有出息，夸一阿姨孙子长得可爱，夸一个阿姨长得年轻，把三人哄的高高兴兴。
方亮如此用心，倒不是说忽悠三人买房。而是为了积攒人气，要知道国人都喜欢凑热闹，不管干什么都喜欢往人多的地方去。
有的时候明明不喜欢人多的地方，但如果看到哪里围了人就会下意识的过去瞅瞅。要是不让看，还非看。
果不其然，有人看到一个房产中介旁边围着三个人也不由好奇的走了过去。
目前为止，过来的都是无聊之人，走过去看看，然后方亮不放过，跟对方聊几句，夸一夸又留了下来。
渐渐的就会发现，年轻人走过来。
“小伙子，这房子什么情况？”
“你好，你们这里有租房吗？我想租一套”
“小伙子，我有套房子在……你看看卖的话多少钱，租的话一个月多少钱？”
从两点半大太阳高高挂，一直驻守到晚上六点，方亮旁边人就没断过，走了一波再来一波。
不买房不租房没事，聊聊天，给我攒攒人气也是极好的。
效果也很不错，一下午的时间新增了三个买房客户，一个租房客户，还有一套对外出租的房源。
驻守能有这样的成绩，也算是硕果累累了。
这就是郭斌经常跟他们说的话术，经验，氛围。
郭斌还跟他说过一句话，老阿姨最好糊弄，马屁拍拍，认认真真倾听，很快就能成为朋友。