21：金融业的本质
“太夸张了吧……”热巴问道：“我们现在不是只有五万块钱吗？”
“不对！”陈武笑了笑：“我们现在只有不到五万块钱，另外五万块，还在股市里，不知道是赚钱还是赔钱。”
“那你拿什么去给他们添堵啊？”
“当然是靠杠杆了！”陈武说道：“这个名词，以前听过吗？”
“从来没有！”热巴摇了摇头。
“那我现在告诉你这个名词，你记好了！”陈武说道。
“这个杠杆……有什么用吗？”热巴问道。
“当然有用！”陈武想了想，说道：“你想一下，我们……”
“我不跟你住一起！”热巴抢答道。
陈武一愣。
直播间里，立刻有手快的观众截图这一幕。
弹幕上，也充满了快活的气息。
“哈哈，陈武小哥哥还是跟杰轮哥住在一起把！”
“支持轮武CP！”
“想屁吃，热巴是我的！”
陈武随后笑了笑：“好吧，不拿自己举例了……你们还记得我们前面说过的“亿达”的那位首富王目标吗？”
“记得记得，那个房地产商！”热巴点了点头：“他又怎么了？”
“我们拿他起家的时候的经历举个例子……”
“王目标起家的时候，和很多人一样，没有多少钱。”
“于是他去找当地拿地皮。”
“拿地皮的过程中，他许诺要给当地盖一栋正服大楼。”
“于是他拿到了地皮。”
“这个过程中，王目标是不是欠了一栋大楼呢？”
热巴点了点头：“是啊，他欠了！”
“然后他拿着地皮，去当地找银行。”
“银行把他手里的地皮估价为五个亿。”
“这时候他又说了，他说：我要给你们当地在“位置甲”盖一栋大楼，地皮你们当地正服已经批了！”
“银行没问这大楼是干什么用的，只知道王目标在“位置甲”居然还有一块地皮。”
“于是他们把“位置甲”的这块地皮估价为八千万。”
“所以在银行的估值里，兜里可能只有十块零五毛的王目标这个时候身价是五亿八千万零十块五。”
“王目标在估价之后说：我要开发地皮，但是现在呢，现金不够用，你们银行借我个三五亿吧！”
“银行行长一听就乐了！”
“银行其实每年都有存款和贷款指标的，达不到指标没有年终奖金！”
“而王目标开口三五亿……三五亿银行是不可能给他的，但是给个一亿三千万是可以给的！”
“银行为什么可以贷给王目标一亿三千万呢？因为王目标的身价是五亿八千万！”
“为什么呢？因为他手里捏着地皮！”
“你王目标今天在银行贷款，没关系，贷给你！”
“可是你除了本金之外，还要还利息，而如果你换不了钱……哼哼，对不起，银行要没收你的地！”
“无论怎么样，银行不会亏本！”
“所以王目标的贷款很快通过。”
“在这个不断拆借的过程之中……王目标其实用了两次“杠杆”。”
“第一次，是他答应用盖一栋大楼，拿下了一块地皮！”
“这个过程中，他等于是用这栋暂时还不存在的大楼，做抵押，拿下了一块地皮。”
“那么这栋暂时还不存在的大楼，就是王目标的个人财产，这栋大楼，价值上千万，他用这上千万，拿到了价值五个亿的地皮。”
“这其中五个亿，除以王目标的个人财产，也就是那栋大楼，数百万，我们将之看作价一千万吧。”
“五亿除一千万。”
“五十倍！”
“第一次的杠杆，就是这个数值了！”
“而第二次，他的杠杆就没有这栋大楼了，只是单纯的两块地皮，作价五亿八千万，他用这个作抵押，借了一亿三千万。”
“一亿三千万，除以五亿八千万，就是这次的杠杆，零点二二四一。”
“现在，你大概理解“杠杆”了吗？”陈武问道。
热巴皱着眉：“可是他不是没有付钱吗？要地皮的时候也没有给大楼啊！”
陈武点了点头：“打了一个时间差而已！”
“时间差？”
“金融业中，还有一个注意事项——时间就是金钱！”
“什么意思？”热巴问道。
“举个例子帮助你理解吧……”陈武想了想：“现在我想买个手机，但我的钱不够。”
“一台差不多的手机，两千块，而我现在只有五百块，所以我问你借一千五百块。”
“你借给了我钱。”
“我买了手机，用手机打手游，半个月挣了两千块。”
“半个月之后，我还了你一千五百块，而我手里还是有五百块，而且还多了一台手机。”
“这半个月的事件，就是金钱，就是买手机的那两千块钱！”
“这样说，明白？”陈武看着热巴。
热巴迷迷糊糊，一时不敢说明白还是不明白。
小鞠这时候惊呼：“我明白了！”
“原来杠杆是一个虚拟化的符号标志，它就是个乘号！”小鞠笑着，开心得像是个一米五九的孩子。
陈武咧嘴：“你明白了啊……”
刘亦非忍俊不禁。
周杰轮连连摇头。
这孩子，真的是没救了！
“现在，你们应该对金融业有了最基本的认识了吧？”陈武问道。
周杰轮点了点头：“金融业，就是利用钱做事的行业！”
“说准确一点！”陈武说道：“这方面的事情，一定要添加修饰语，否则话就是不对的！”
“那应该怎么说？”刘亦非饶有兴致看着陈武。
“金融业……”陈武缓缓开口：“就是最优化资本利用效率的行业！”
“而且是用别人的钱为自己挣钱！”
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“不对！”陈武笑了笑：“我们现在只有不到五万块钱，另外五万块，还在股市里，不知道是赚钱还是赔钱。”
“那你拿什么去给他们添堵啊？”
“当然是靠杠杆了！”陈武说道：“这个名词，以前听过吗？”
“从来没有！”热巴摇了摇头。
“那我现在告诉你这个名词，你记好了！”陈武说道。
“这个杠杆……有什么用吗？”热巴问道。
“当然有用！”陈武想了想，说道：“你想一下，我们……”
“我不跟你住一起！”热巴抢答道。
陈武一愣。
直播间里，立刻有手快的观众截图这一幕。
弹幕上，也充满了快活的气息。
“哈哈，陈武小哥哥还是跟杰轮哥住在一起把！”
“支持轮武CP！”
“想屁吃，热巴是我的！”
陈武随后笑了笑：“好吧，不拿自己举例了……你们还记得我们前面说过的“亿达”的那位首富王目标吗？”
“记得记得，那个房地产商！”热巴点了点头：“他又怎么了？”
“我们拿他起家的时候的经历举个例子……”
“王目标起家的时候，和很多人一样，没有多少钱。”
“于是他去找当地拿地皮。”
“拿地皮的过程中，他许诺要给当地盖一栋正服大楼。”
“于是他拿到了地皮。”
“这个过程中，王目标是不是欠了一栋大楼呢？”
热巴点了点头：“是啊，他欠了！”
“然后他拿着地皮，去当地找银行。”
“银行把他手里的地皮估价为五个亿。”
“这时候他又说了，他说：我要给你们当地在“位置甲”盖一栋大楼，地皮你们当地正服已经批了！”
“银行没问这大楼是干什么用的，只知道王目标在“位置甲”居然还有一块地皮。”
“于是他们把“位置甲”的这块地皮估价为八千万。”
“所以在银行的估值里，兜里可能只有十块零五毛的王目标这个时候身价是五亿八千万零十块五。”
“王目标在估价之后说：我要开发地皮，但是现在呢，现金不够用，你们银行借我个三五亿吧！”
“银行行长一听就乐了！”
“银行其实每年都有存款和贷款指标的，达不到指标没有年终奖金！”
“而王目标开口三五亿……三五亿银行是不可能给他的，但是给个一亿三千万是可以给的！”
“银行为什么可以贷给王目标一亿三千万呢？因为王目标的身价是五亿八千万！”
“为什么呢？因为他手里捏着地皮！”
“你王目标今天在银行贷款，没关系，贷给你！”
“可是你除了本金之外，还要还利息，而如果你换不了钱……哼哼，对不起，银行要没收你的地！”
“无论怎么样，银行不会亏本！”
“所以王目标的贷款很快通过。”
“在这个不断拆借的过程之中……王目标其实用了两次“杠杆”。”
“第一次，是他答应用盖一栋大楼，拿下了一块地皮！”
“这个过程中，他等于是用这栋暂时还不存在的大楼，做抵押，拿下了一块地皮。”
“那么这栋暂时还不存在的大楼，就是王目标的个人财产，这栋大楼，价值上千万，他用这上千万，拿到了价值五个亿的地皮。”
“这其中五个亿，除以王目标的个人财产，也就是那栋大楼，数百万，我们将之看作价一千万吧。”
“五亿除一千万。”
“五十倍！”
“第一次的杠杆，就是这个数值了！”
“而第二次，他的杠杆就没有这栋大楼了，只是单纯的两块地皮，作价五亿八千万，他用这个作抵押，借了一亿三千万。”
“一亿三千万，除以五亿八千万，就是这次的杠杆，零点二二四一。”
“现在，你大概理解“杠杆”了吗？”陈武问道。
热巴皱着眉：“可是他不是没有付钱吗？要地皮的时候也没有给大楼啊！”
陈武点了点头：“打了一个时间差而已！”
“时间差？”
“金融业中，还有一个注意事项——时间就是金钱！”
“什么意思？”热巴问道。
“举个例子帮助你理解吧……”陈武想了想：“现在我想买个手机，但我的钱不够。”
“一台差不多的手机，两千块，而我现在只有五百块，所以我问你借一千五百块。”
“你借给了我钱。”
“我买了手机，用手机打手游，半个月挣了两千块。”
“半个月之后，我还了你一千五百块，而我手里还是有五百块，而且还多了一台手机。”
“这半个月的事件，就是金钱，就是买手机的那两千块钱！”
“这样说，明白？”陈武看着热巴。
热巴迷迷糊糊，一时不敢说明白还是不明白。
小鞠这时候惊呼：“我明白了！”
“原来杠杆是一个虚拟化的符号标志，它就是个乘号！”小鞠笑着，开心得像是个一米五九的孩子。
陈武咧嘴：“你明白了啊……”
刘亦非忍俊不禁。
周杰轮连连摇头。
这孩子，真的是没救了！
“现在，你们应该对金融业有了最基本的认识了吧？”陈武问道。
周杰轮点了点头：“金融业，就是利用钱做事的行业！”
“说准确一点！”陈武说道：“这方面的事情，一定要添加修饰语，否则话就是不对的！”
“那应该怎么说？”刘亦非饶有兴致看着陈武。
“金融业……”陈武缓缓开口：“就是最优化资本利用效率的行业！”
“而且是用别人的钱为自己挣钱！”
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