五十九、准备布局日经指数
第233章
“醒了”
早上，有幸子很晚才醒来，睁开眼睛。
一张青葱的帅脸就抵在她的眼前，伸手摸了摸，才感受到它的真实。
“世孝君，你这么早就起来了。”
“嗯，早饭我已经做好了，洗洗起来吃吧。”
锻炼完之后，倪世孝就按照霓虹的习惯，做了米饭、纳豆、烤鲑鱼、味增汤、一个白煮蛋。
也没忘记给自己煮了一小锅粥。
水萝卜已经让人送过来了，对他来说早饭只要有水萝卜配上粥就可以了。
如今他的湾流上，常年备着水萝卜。
反正短时间也不会坏，每两个月就会从南方的小县城寄新腌的过来。
饭桌上，有幸子在津津有味的吃着倪世孝做的早饭。
“世孝君，以后你不要再做早饭了，这种事情应该是我来做的。”
“嗯！”
倪世孝喝着他的白粥。
“今天我要去公司，你要出去吗？”
“今天我不出去了，我要留在这里打扫一下房子，把昨天买的东西都归置好。”
“好的，不着急，不要太累着。”
“嗨，不会的。”
倪世孝喝完粥，擦了一下嘴，就站起来，准备出发去公司。
有幸子看到马上也从椅子上站起来，先一步到房间帮倪世孝拿出了西服。
伺候着帮倪世孝穿上。
然后到鞋柜里拿出鞋子，半跪着要给倪世孝穿鞋子。
“小幸酱，你不需要这样做！”
倪世孝略有一点不习惯，就劝了一句。
“世孝君，这都是我该做的，你只要安心享受就好了。”
没办法，最后还是有幸子给他穿上了鞋子，连鞋带的松紧都绑的很合适。
倪世孝走出大门，有幸子就在后面跟送着。
到屋檐台，有幸子就向倪世孝鞠躬说道：“世孝君，路上慢点。”
一路目送着倪世孝离开，直到看不见汽车的尾灯，才转身回到屋里。
···
坐在车上的倪世孝，回忆刚才出门的场景。
他的心里满是触动，有幸子给他的完全是一种别样的感受。
让自己有是她的天的错觉，想为她撑起一把大伞，挡风遮雨！
“柴戸经理，你一会来房产公司一趟，有事情交代你去办々～。”
“嗨，社长，我现在马上过去。”
在车上打完一个电话后，倪世孝很快就到了房产公司。
“社长...社长”
在职员的问候中，倪世孝走到了花泽的办公室。
“给我汇报一下现在的进度！”
“嗨，社长”，花泽先答应了一声，然后翻起报表就开始汇报：“现在我们××区的房产已经出完了，还有××区的大概两成房产没有出掉，银行的贷款已经在归还。”
除了房贷，倪世孝还另外欠银行一笔一万亿円的贷款的，就是当初抵押贷款的炒房起步资金。
不过这笔贷款其实已经赚钱了，当初是按照1：250的汇率，以美元的名义贷的日元。
现在汇率都到了1：100了，而倪世孝还的是日元。
当年贷的是亿円就可以了。
因为汇率倪世孝就赚了6000亿円的差价，也就是60亿美金。
当初谈好的是固定利率4.2%，不是复利率；到现在四年半的样子。
也就是要付出1890亿円的利息。
倪世孝从这笔贷款的汇率上就获得净利润 亿美金。
这还没有算上，他拿着1万亿円撬动的房产获得的利润。
像这种不会有蝴蝶效应的可能，大环境必然会发生的事，掌握先机，又有渠道能贷款。
真的和捡钱差不多。
但是，就算你提前掌握先机，你没渠道贷款，一切休提。
掌握先机很重要，后天的努力和人脉建设更重要！
“不错，速度还要加快。平掉我新贷的1200亿美金之后，剩下的钱存到三井银行。”
倪世孝已经算过了，除了还掉他已经置换掉的1200亿美金，大概还能多结余几十亿美金的样子。
这几十亿，倪世孝打算用来做空霓虹的股市了。
这次做空的操作没那么繁琐，有的是霓虹的公司肯接单。
只要他开始建仓，一天之内就能找到做多的人，他只要筛选出来有银行担保的人做单就行。
没银行担保，不做。
到时候人家都破产了，找谁去平仓去。
搞不好人家都跳楼了，谁给你兑现？
所以，还是要有银行的担保啊；不然还不如不做！
“花泽，这几年你赚的钱都用来做什么投资了？”
倪世孝想关心下自己的属下，是不是把钱都扔到股票里了。
这几年花泽的待遇可是不低，从开始的月薪100万円，到后来每年都能拿到三，四千万円了。
也就是一年40万美金的样子。
“．「我用我的收入买下了套别墅，没有贷款。股票里还有500万円。”
不错，很保守的投资。
但是对目前的霓虹来说，这投资策略很合时宜！
“把股票抛了吧，这股市应该撑不了多久了。”
花泽其实是不太信的，她也是属于盲目自信的那批人。
只是症状不是太严重，而且自己的老板是一个成功的商人，她不敢说自己的眼光比自己的老板好。
“嗯，社长我听你的，我等下就打给股票经纪。”
“就应该这样，我不会坑你的，如果股票还升，你亏多少我补给你。”
刚才还有点犹豫的花泽，现在可不敢犹豫了，社长都敢这么保证了，这股市看来真悬了。
“社长，我马上就抛了，不需要您的保证！”
倪世孝才算点点头，刚才他就看出来自己的这个属下还在犹豫(好王的)！
等花泽打完电话之后，倪世孝又开口说道。
“花泽，卖完房产，房产公司就注销了，你希望换到哪个岗位去？”
花泽有心理准备，公司都要把房产给卖光了，这公司还留着干嘛用。
这几天她都在担心自己快失业了。
没想到社长还未自己准备新的岗位。
“社长，我不知道该如何选择，我可以问一下，有哪些岗位可以选吗？”
“置业公司的南朝县副经理、魔都副经理，或者去百三零售（霓虹）当渠道经理夹。”
花泽真的纠结了，三个岗位都不错，基本分不出高低。
区别的是前两个要出国，后面一个就留在国内，但是零售行业自己一点都不熟。
什么都要重新开始。
“社长，您未来最重视的地方在哪里？”
“魔都”
“那我去魔都当副经理。”.
“醒了”
早上，有幸子很晚才醒来，睁开眼睛。
一张青葱的帅脸就抵在她的眼前，伸手摸了摸，才感受到它的真实。
“世孝君，你这么早就起来了。”
“嗯，早饭我已经做好了，洗洗起来吃吧。”
锻炼完之后，倪世孝就按照霓虹的习惯，做了米饭、纳豆、烤鲑鱼、味增汤、一个白煮蛋。
也没忘记给自己煮了一小锅粥。
水萝卜已经让人送过来了，对他来说早饭只要有水萝卜配上粥就可以了。
如今他的湾流上，常年备着水萝卜。
反正短时间也不会坏，每两个月就会从南方的小县城寄新腌的过来。
饭桌上，有幸子在津津有味的吃着倪世孝做的早饭。
“世孝君，以后你不要再做早饭了，这种事情应该是我来做的。”
“嗯！”
倪世孝喝着他的白粥。
“今天我要去公司，你要出去吗？”
“今天我不出去了，我要留在这里打扫一下房子，把昨天买的东西都归置好。”
“好的，不着急，不要太累着。”
“嗨，不会的。”
倪世孝喝完粥，擦了一下嘴，就站起来，准备出发去公司。
有幸子看到马上也从椅子上站起来，先一步到房间帮倪世孝拿出了西服。
伺候着帮倪世孝穿上。
然后到鞋柜里拿出鞋子，半跪着要给倪世孝穿鞋子。
“小幸酱，你不需要这样做！”
倪世孝略有一点不习惯，就劝了一句。
“世孝君，这都是我该做的，你只要安心享受就好了。”
没办法，最后还是有幸子给他穿上了鞋子，连鞋带的松紧都绑的很合适。
倪世孝走出大门，有幸子就在后面跟送着。
到屋檐台，有幸子就向倪世孝鞠躬说道：“世孝君，路上慢点。”
一路目送着倪世孝离开，直到看不见汽车的尾灯，才转身回到屋里。
···
坐在车上的倪世孝，回忆刚才出门的场景。
他的心里满是触动，有幸子给他的完全是一种别样的感受。
让自己有是她的天的错觉，想为她撑起一把大伞，挡风遮雨！
“柴戸经理，你一会来房产公司一趟，有事情交代你去办々～。”
“嗨，社长，我现在马上过去。”
在车上打完一个电话后，倪世孝很快就到了房产公司。
“社长...社长”
在职员的问候中，倪世孝走到了花泽的办公室。
“给我汇报一下现在的进度！”
“嗨，社长”，花泽先答应了一声，然后翻起报表就开始汇报：“现在我们××区的房产已经出完了，还有××区的大概两成房产没有出掉，银行的贷款已经在归还。”
除了房贷，倪世孝还另外欠银行一笔一万亿円的贷款的，就是当初抵押贷款的炒房起步资金。
不过这笔贷款其实已经赚钱了，当初是按照1：250的汇率，以美元的名义贷的日元。
现在汇率都到了1：100了，而倪世孝还的是日元。
当年贷的是亿円就可以了。
因为汇率倪世孝就赚了6000亿円的差价，也就是60亿美金。
当初谈好的是固定利率4.2%，不是复利率；到现在四年半的样子。
也就是要付出1890亿円的利息。
倪世孝从这笔贷款的汇率上就获得净利润 亿美金。
这还没有算上，他拿着1万亿円撬动的房产获得的利润。
像这种不会有蝴蝶效应的可能，大环境必然会发生的事，掌握先机，又有渠道能贷款。
真的和捡钱差不多。
但是，就算你提前掌握先机，你没渠道贷款，一切休提。
掌握先机很重要，后天的努力和人脉建设更重要！
“不错，速度还要加快。平掉我新贷的1200亿美金之后，剩下的钱存到三井银行。”
倪世孝已经算过了，除了还掉他已经置换掉的1200亿美金，大概还能多结余几十亿美金的样子。
这几十亿，倪世孝打算用来做空霓虹的股市了。
这次做空的操作没那么繁琐，有的是霓虹的公司肯接单。
只要他开始建仓，一天之内就能找到做多的人，他只要筛选出来有银行担保的人做单就行。
没银行担保，不做。
到时候人家都破产了，找谁去平仓去。
搞不好人家都跳楼了，谁给你兑现？
所以，还是要有银行的担保啊；不然还不如不做！
“花泽，这几年你赚的钱都用来做什么投资了？”
倪世孝想关心下自己的属下，是不是把钱都扔到股票里了。
这几年花泽的待遇可是不低，从开始的月薪100万円，到后来每年都能拿到三，四千万円了。
也就是一年40万美金的样子。
“．「我用我的收入买下了套别墅，没有贷款。股票里还有500万円。”
不错，很保守的投资。
但是对目前的霓虹来说，这投资策略很合时宜！
“把股票抛了吧，这股市应该撑不了多久了。”
花泽其实是不太信的，她也是属于盲目自信的那批人。
只是症状不是太严重，而且自己的老板是一个成功的商人，她不敢说自己的眼光比自己的老板好。
“嗯，社长我听你的，我等下就打给股票经纪。”
“就应该这样，我不会坑你的，如果股票还升，你亏多少我补给你。”
刚才还有点犹豫的花泽，现在可不敢犹豫了，社长都敢这么保证了，这股市看来真悬了。
“社长，我马上就抛了，不需要您的保证！”
倪世孝才算点点头，刚才他就看出来自己的这个属下还在犹豫(好王的)！
等花泽打完电话之后，倪世孝又开口说道。
“花泽，卖完房产，房产公司就注销了，你希望换到哪个岗位去？”
花泽有心理准备，公司都要把房产给卖光了，这公司还留着干嘛用。
这几天她都在担心自己快失业了。
没想到社长还未自己准备新的岗位。
“社长，我不知道该如何选择，我可以问一下，有哪些岗位可以选吗？”
“置业公司的南朝县副经理、魔都副经理，或者去百三零售（霓虹）当渠道经理夹。”
花泽真的纠结了，三个岗位都不错，基本分不出高低。
区别的是前两个要出国，后面一个就留在国内，但是零售行业自己一点都不熟。
什么都要重新开始。
“社长，您未来最重视的地方在哪里？”
“魔都”
“那我去魔都当副经理。”.