第五十三章 要求免租
离开杨曼丽办公室，李羽直接前往天盛置物见许晴。
目前收购益田购物中心广场已经进入尾声，商场内已经正式开始陆陆续续开始装修，更换招牌之类。
只不过由于商家众多，这次装修并没有选择停业额而是规划几处区域分批装修。
“怎么看来，除了业主来不了签约之外，就剩下这两个业主没有同意出售了？”
李羽看着手里的文件缓缓说道。
“不错，这两个业主分别要求溢价百分之五十和百分之三十。
李总你看接下来我们是同意还是真的按照规划，把对方的店铺改成最偏僻的位置？”
考虑到天盛置物，接下来要进行新一轮收购商业物业，李羽自然不可能答应这个要求。
虽然一户两户妥协看起来只是付出个几百上千万，但是消息传出去知道天盛日化如此容易妥协。
接下来很可能就是几十亿上百亿，这点李羽根本不可能接受。
“既然对方想要保留在手里就让他保留在手里，从今天开始算起，每过一个月降低百分之十的收购价。”
许晴：“知道了。”
讨论完这两个业主，李羽话题一转开始讨论起接下来天盛置物的工作重心。
“接下来，公司重心收购乐购入驻的那些物业，当然如果中途遇到合适开超市的物业也可以收购进来。”
“明白，等下我就开始做计划书。”答应下来后，许晴突然说道：“李总，华影院线前几天联系我。
他们说这段时间经营困难，想要让我们免租两年，否则将会选择撤离。”
李羽知道这两年，这些院线确实由于特殊情况亏损一大片，但是华影院线作为国内第二大院线今年前三季度可是盈利七亿多。
现在来到这里说经营困难，很难让李羽不觉得对方的意图。
“对方原来和益田集团怎么合作的？”李羽没有直接下结论想要听听益田集团和对方原本的合同。
“我看过交接过来的合同，今年三月份的时候，益田集团给华影院线减租了百分之五十。”
听完原本的协议李羽伸手揉了揉眉心，神情不悦道：
“这样说来，对方现在让我们免租，很可能觉得我们是新公司好欺负，想要拿捏我们？”
跟益田集团合作选择减租百分之五十，现在天盛置物刚接手就搬出撤离的借口要求免租。
这明显就是华影想要靠着自己作为个国内第二院线拿捏天盛置物，毕竟一家豪华影院对于商场加分还是挺多的。
“对方要求免租多久？”
“没有确定的期限，对方要求先免租一年如果情况没有好转，到时候希望在减免百分之八十租金到情况好转。”
啪！啪！
“这是欺负小孩子吗？”李羽气得刷的一下站起来拍了一下桌子说道：“直接通知对方通知对方，从此刻开始不在减免租金。”
“这不太好吧！李总要不额益田集团一样给对方减免百分之五十租金？”许晴犹豫片刻小心翼翼建议道。
李羽思考片刻最后缓和道：“你先这样通知他们，如果对方愿意谈就谈吧，我的底薪就和益田集团一样给他减免百分之五十。”
李羽主要想到自己目前正在和日化三巨头争斗，接下里乐购又要进入连锁超市行业。
天盛置物又准备进入大型商业中心行业打造属于自己的城市综合体，一时间树敌太多没必要在多一个院线行业的敌人。
在说接下来的大型商业中心也确实缺少不了院线，双方合作也算双赢。
所以只要对方不太过分，对自己能和益田集团一样他也不在记仇。
“李总，如果接下来真的要逐渐收购乐购入驻的那些商场，我觉得很有必要接受银行的贷款。”
这时许晴发表出自己的意见，毕竟接下来按照李羽的目标别说几十亿，到时候五百亿都不够。
其实李羽经过一段时间了解，也转变了心态，对于银行贷款不在排斥。
在说目前系统如果不在升级，每年积分不到两百亿确实很难支持公司发展速度。
“这段时间，给我联系几家银行，讨论贷款的事情。”
原本以为自己意见又像上次驳回，许晴听到李羽同意连忙激动说道：
“李总，这段时间，已经又好几个商业银行上门询问我们是否需要贷款。
我等下立马给他们回复，商讨贷款的事宜。”
“到时候通知我，我们一起和他们谈谈！”
……
华影院线鹏城分公司，运营部经理办公室。
“经理，刚刚天盛置物回消息了。”
吕飞作为经理助理，得到天盛置物回复信息立马来到经理办公室汇报。
张合自从知道益田购物中心店被人收购，打听到那公司确实没有太强大的后台。
管理层也都是新人，在行业内没有资深人脉立马就行动起来，想要对方免除租金。
当然张合没有傻到以为对方真的会给自己公司免除租金，这一切其实心里战术。
“哦！对方怎么回答的？”张合询问道。
吕飞脸色难看的说道：“经理，对方表示从下个月开始，租金按照合同办事。
就连益田集团同意免除的百分之五十也取消掉。”
“什么？”
听完吕飞的话，张合反应过大神喊道，声音大到直接传到外面的办公区。
“他们这么敢的？”
张合怎么都想不通天盛置物怎么敢这样对待自己公司，要知道华影可是国内第二的影院。
“经理，我们要怎么回他们，我看他们很可能只是虚张声势，等我们派人上门商谈，应该会减免一定的租金。
毕竟目前国内所有院线确实经营困难。”
“你懂个屁！”张合张口就是对着吕飞一通训斥，
吕飞哪里知道，张合现在不是因为租金的问题生气，
而是感觉到自己受到侮辱，自己身为华影鹏城分部运营部经理。
在鹏城这块，那家商场高管负责人见到自己敢不给个好脸色，那个人敢如此无视自己的意见。
没有人，自从做到这个位置就从来没有人敢如此对待自己的意见，但是今天被他遇见了。
更让他气愤的是，对方还不是行业内大佬，而是一家新公司。
“哼！通知市场部，计划退出益田分店，转到旁边的瑞思中心世纪广场。”
气在头上张合直接对着吕飞说道。
虽然知道自己的话很可能惹怒张合，吕飞还是小心说道：
“经理，瑞思中心世纪广场人流太少，位置没有益田广场好，里面进驻的品牌都是中低端不太合适吧？”
张合冷冷的看着吕飞说道：“你是经理还是我是经理？你话这么多要不要经理让你来当？”
这话都出来了，吕飞自然不敢在反对，立马出去给市场部打去电话。
片刻之后，吕飞接到一通电话脸色巨变，立马敲门走进张合办公室。
“你很闲吗？”张合见到吕飞进来没好气说道。
“这个！”吕飞连忙解释道：“经理，是刚刚总经理打电话过来要求开会。”
“那你还磨磨蹭蹭，现在才告诉我！”
张合立马起身对着吕飞一通乱骂然后才离开办公室，朝着会议室走去。
目前收购益田购物中心广场已经进入尾声，商场内已经正式开始陆陆续续开始装修，更换招牌之类。
只不过由于商家众多，这次装修并没有选择停业额而是规划几处区域分批装修。
“怎么看来，除了业主来不了签约之外，就剩下这两个业主没有同意出售了？”
李羽看着手里的文件缓缓说道。
“不错，这两个业主分别要求溢价百分之五十和百分之三十。
李总你看接下来我们是同意还是真的按照规划，把对方的店铺改成最偏僻的位置？”
考虑到天盛置物，接下来要进行新一轮收购商业物业，李羽自然不可能答应这个要求。
虽然一户两户妥协看起来只是付出个几百上千万，但是消息传出去知道天盛日化如此容易妥协。
接下来很可能就是几十亿上百亿，这点李羽根本不可能接受。
“既然对方想要保留在手里就让他保留在手里，从今天开始算起，每过一个月降低百分之十的收购价。”
许晴：“知道了。”
讨论完这两个业主，李羽话题一转开始讨论起接下来天盛置物的工作重心。
“接下来，公司重心收购乐购入驻的那些物业，当然如果中途遇到合适开超市的物业也可以收购进来。”
“明白，等下我就开始做计划书。”答应下来后，许晴突然说道：“李总，华影院线前几天联系我。
他们说这段时间经营困难，想要让我们免租两年，否则将会选择撤离。”
李羽知道这两年，这些院线确实由于特殊情况亏损一大片，但是华影院线作为国内第二大院线今年前三季度可是盈利七亿多。
现在来到这里说经营困难，很难让李羽不觉得对方的意图。
“对方原来和益田集团怎么合作的？”李羽没有直接下结论想要听听益田集团和对方原本的合同。
“我看过交接过来的合同，今年三月份的时候，益田集团给华影院线减租了百分之五十。”
听完原本的协议李羽伸手揉了揉眉心，神情不悦道：
“这样说来，对方现在让我们免租，很可能觉得我们是新公司好欺负，想要拿捏我们？”
跟益田集团合作选择减租百分之五十，现在天盛置物刚接手就搬出撤离的借口要求免租。
这明显就是华影想要靠着自己作为个国内第二院线拿捏天盛置物，毕竟一家豪华影院对于商场加分还是挺多的。
“对方要求免租多久？”
“没有确定的期限，对方要求先免租一年如果情况没有好转，到时候希望在减免百分之八十租金到情况好转。”
啪！啪！
“这是欺负小孩子吗？”李羽气得刷的一下站起来拍了一下桌子说道：“直接通知对方通知对方，从此刻开始不在减免租金。”
“这不太好吧！李总要不额益田集团一样给对方减免百分之五十租金？”许晴犹豫片刻小心翼翼建议道。
李羽思考片刻最后缓和道：“你先这样通知他们，如果对方愿意谈就谈吧，我的底薪就和益田集团一样给他减免百分之五十。”
李羽主要想到自己目前正在和日化三巨头争斗，接下里乐购又要进入连锁超市行业。
天盛置物又准备进入大型商业中心行业打造属于自己的城市综合体，一时间树敌太多没必要在多一个院线行业的敌人。
在说接下来的大型商业中心也确实缺少不了院线，双方合作也算双赢。
所以只要对方不太过分，对自己能和益田集团一样他也不在记仇。
“李总，如果接下来真的要逐渐收购乐购入驻的那些商场，我觉得很有必要接受银行的贷款。”
这时许晴发表出自己的意见，毕竟接下来按照李羽的目标别说几十亿，到时候五百亿都不够。
其实李羽经过一段时间了解，也转变了心态，对于银行贷款不在排斥。
在说目前系统如果不在升级，每年积分不到两百亿确实很难支持公司发展速度。
“这段时间，给我联系几家银行，讨论贷款的事情。”
原本以为自己意见又像上次驳回，许晴听到李羽同意连忙激动说道：
“李总，这段时间，已经又好几个商业银行上门询问我们是否需要贷款。
我等下立马给他们回复，商讨贷款的事宜。”
“到时候通知我，我们一起和他们谈谈！”
……
华影院线鹏城分公司，运营部经理办公室。
“经理，刚刚天盛置物回消息了。”
吕飞作为经理助理，得到天盛置物回复信息立马来到经理办公室汇报。
张合自从知道益田购物中心店被人收购，打听到那公司确实没有太强大的后台。
管理层也都是新人，在行业内没有资深人脉立马就行动起来，想要对方免除租金。
当然张合没有傻到以为对方真的会给自己公司免除租金，这一切其实心里战术。
“哦！对方怎么回答的？”张合询问道。
吕飞脸色难看的说道：“经理，对方表示从下个月开始，租金按照合同办事。
就连益田集团同意免除的百分之五十也取消掉。”
“什么？”
听完吕飞的话，张合反应过大神喊道，声音大到直接传到外面的办公区。
“他们这么敢的？”
张合怎么都想不通天盛置物怎么敢这样对待自己公司，要知道华影可是国内第二的影院。
“经理，我们要怎么回他们，我看他们很可能只是虚张声势，等我们派人上门商谈，应该会减免一定的租金。
毕竟目前国内所有院线确实经营困难。”
“你懂个屁！”张合张口就是对着吕飞一通训斥，
吕飞哪里知道，张合现在不是因为租金的问题生气，
而是感觉到自己受到侮辱，自己身为华影鹏城分部运营部经理。
在鹏城这块，那家商场高管负责人见到自己敢不给个好脸色，那个人敢如此无视自己的意见。
没有人，自从做到这个位置就从来没有人敢如此对待自己的意见，但是今天被他遇见了。
更让他气愤的是，对方还不是行业内大佬，而是一家新公司。
“哼！通知市场部，计划退出益田分店，转到旁边的瑞思中心世纪广场。”
气在头上张合直接对着吕飞说道。
虽然知道自己的话很可能惹怒张合，吕飞还是小心说道：
“经理，瑞思中心世纪广场人流太少，位置没有益田广场好，里面进驻的品牌都是中低端不太合适吧？”
张合冷冷的看着吕飞说道：“你是经理还是我是经理？你话这么多要不要经理让你来当？”
这话都出来了，吕飞自然不敢在反对，立马出去给市场部打去电话。
片刻之后，吕飞接到一通电话脸色巨变，立马敲门走进张合办公室。
“你很闲吗？”张合见到吕飞进来没好气说道。
“这个！”吕飞连忙解释道：“经理，是刚刚总经理打电话过来要求开会。”
“那你还磨磨蹭蹭，现在才告诉我！”
张合立马起身对着吕飞一通乱骂然后才离开办公室，朝着会议室走去。