第72章 辣手摧花
第72章辣手摧花
“我……去你……大爷……”我爆出一句粗口之后，便一拳挥到了萧雨寒的太阳穴上，将她打的晕了过去。
我将她从自己的身上推到了床上，然后趴到了阳台上大口的呼吸新鲜空气。
萧雨寒闭着眼睛躺在床上，还是有呼吸的，因为自己掌握了力道，还不至于一拳打死她，要不是自己够果断，死的恐怕是我了。
“我Tm招谁惹谁了，你丫竟然要弄死我！”我从阳台上走回了屋子里，看着床上任人宰割的萧雨寒，抱怨道。
想起她晚上跟我说的话，我似乎明白为什么之前的三个助理全部都一声不吭的就辞职，或许她真的是有病，还是神经病。
我拿着毛巾弄了点热水，擦了擦她的脸，然后敷了敷我打到的地方，免得明天会肿起来，然后就开始肆无忌惮的欣赏着素颜的她。
萧雨寒不化妆的样子也挺好看的，脸上有几颗小痘痘，然后就什么都没有了，光滑地像是一张白纸，我忍不住伸手去揪了揪她的脸。
不过我担心的是，明天她会不会找我算账。
……
我给萧雨寒盖好被子后，就回了自己的房间，一觉睡到了天亮。
手机闹铃准时将我叫醒了，我迷迷糊糊的冲了个热水澡后，就开始穿衣服打领带，刚刚拿着吹风机来吹头发，门就被敲响了。
“额，萧总，早啊。”我打开了门，看到了萧雨寒，吓了一跳，但我还是竭力保持着镇静，问候道。
她今天又恢复了在公司里那套打扮，黑色职业装，不同的是，她将短裙换成了长裤，然后还扎起了发尾，全身上下都飘扬着一股干练的味道。
“我在楼下餐厅等你，还有20分钟到九点，希望你不要迟到。”
“哦，我好了，这就来。”
我马上回了屋子，套上了西服，然后拎着包就出了门。而萧雨寒根本就没有要等我的意思，自己一个人已经先走了。
……
酒店的自助餐厅里，萧雨寒要了一些牛奶和面包，而我拿了一碗粥，和一些咸菜。
我不时地用眼睛偷偷地瞄她，心想这女人的心可真大，昨晚那么大的事都能装作不知道，怪不得可以当上总监，只不过她时不时的拿手去揉太阳穴，我忍不住就笑喷了。
“夏助理，你看到什么好笑的事了吗？”她见我在旁边偷笑，便放下了手中的杯子，扭头看着我，淡淡地问道。
我赶紧憋住了笑，一言不发地摇了摇头。既然她不说，我也就装作不知情了。
“好了，吃饱了吗？吃饱了我们开始干活，今天白天的主要任务就是对索菲亚教堂的地理环境，以及人口环境，市场环境进项调研，我希望你可以严肃去对待，不要跟我嬉皮笑脸的，oK？”她的语气里有些不友善，我知道她是生气了，所以只好点头。
见我的态度很诚恳，她也就没有说什么了，只是起身拿着自己的包，走了出去，我也赶赶紧擦了擦嘴，然后跟了上去。
……
索菲亚地下商业项目处于索菲亚教堂地下位置，兆麟街与透笼街交汇处，索菲亚地下广场商业部分的建筑面积为7319平方米，停车场部分的建筑面积为4308平方米，总建筑面积为11218平方米。项目地上部分属于建筑博物馆物业（目前空置），项目分八个出入口，其中两个主入口位于索菲亚教堂广场，紧邻人车流较为密集的兆麟街，与联升地下相连，另外两个次出入口位于博物馆一层位置，再一个出口通往项目错层停车场的位置。
项目四周临街，车来车往，人群熙攘，周边的商业集中了如哈一百、金太阳、华联、世纪联华、燕莎、联升地下广场、时尚地下等大中型百货、（地下）商场，经营业态基本都以百货、服装、服饰为主，经营档次以中档为主。
我和萧雨寒花了将近一天的时间，才将附近的商圈摸了个底朝天。黄昏的时候，我们坐在索菲亚大教堂的门口，萧雨寒脱掉了高跟鞋，揉了揉自己的脚，脸色的表情有些痛苦。
穿着高跟鞋走了一天，连午饭都没来得及吃，当然痛了。
我兴致勃勃地看着雄伟壮阔的索菲亚教堂的主楼，感觉很不错。沙俄修建中东铁路的随军教堂，建筑风格上整体属拜占庭风格，主穹顶、钟楼又有俄罗斯传统的“帐篷顶”、“洋葱头”造型。
景区内建有现代化专业展馆，近千幅美的图片展示着文化名城哈尔滨的历史、现状与未来。比例为1：600、面积近400平方米的大型城市规划沙盘，运用了声、光、电及升降等高科技手段，描绘了未来哈尔滨的宏伟蓝图。
我想瑞邦如果能够拿下这次的投资，绝对会是个不会赔本的买卖，只要哈尔滨的旅游资源还在，只要教堂不倒。
“你觉得如果我们拿到了投资许可后，这里的租金应该用什么的方法来计算？”萧雨寒穿上了鞋子，然后看着前面广场上来去匆匆地行人，问道。
我想了想，结合刚刚自己的走访，然后理了下思路，回道：“这里是个成熟的商圈，经营各类商品的小老板众多，我们不可能独断专行，想要什么价格就用什么价格，所以我觉得最成熟的想法应该是运用市场比较法，通过对可比项目的租金分析比较，利用市场比较法来确定本商场的最理性租金。“可比”的定义是：规模、经营品种相似的或地理位置接近的商业场所。”
萧雨寒的脸上虽然没有什么表情，但是她的眼神告诉我，自己的回答她还比较满意。
“很好，看来之前的工课你做的很足，招商局肯定希望我们的租金越低越好，这也是我们和哈尔滨城投竞争的唯一的优势，可是降的太多，我们就没有利润可言了。所以等会儿我们要做个初步的计算，晚上才会更有底气面对他们。”
“公司的定位，仅仅是在这里做个商场么？”我问。
她点头：“初步战略是这样。”
我却摇了摇头：“这里的商场众多，如果仅仅是个商场的话，我觉得公司就没必要来投资这个地方了。”
萧雨寒面色阴沉，压低了声音，不悦地问道：“你是在怀疑我的决策？”
我没有管她的脸色，而是说出了自己的想法：“并不是，我想咱们不应该浪费了这里的旅游资源以及冰城的这块牌子，公司的高层有没有想过在这里打造一个像上海豫园那样的一体化商场？我们所有的东西自己经营，聘请店长，这样在店租方面，市政府就不会说什么了，他们更加关心的是我们能够缴纳多少的税金。”
她沉吟了一会儿，才回道：“我会考虑你的建议，回公司我会组织个例会来讨论，很好。”
印象中这是她第一次夸我。
“萧总……”
“嗯？怎么了？”
“昨晚……昨晚的事，你……不记得了？”我见她心情还不错的样子，于是就壮着的胆子小心翼翼地问道。
她的表情很疑惑，想了好久才问道：“昨晚怎么了？”
“没什么，当我没说~”
这会换我疑惑了，按理我昨晚打的不是很厉害啊，不可能一觉醒来就失忆了吧？太邪乎了。……
“我……去你……大爷……”我爆出一句粗口之后，便一拳挥到了萧雨寒的太阳穴上，将她打的晕了过去。
我将她从自己的身上推到了床上，然后趴到了阳台上大口的呼吸新鲜空气。
萧雨寒闭着眼睛躺在床上，还是有呼吸的，因为自己掌握了力道，还不至于一拳打死她，要不是自己够果断，死的恐怕是我了。
“我Tm招谁惹谁了，你丫竟然要弄死我！”我从阳台上走回了屋子里，看着床上任人宰割的萧雨寒，抱怨道。
想起她晚上跟我说的话，我似乎明白为什么之前的三个助理全部都一声不吭的就辞职，或许她真的是有病，还是神经病。
我拿着毛巾弄了点热水，擦了擦她的脸，然后敷了敷我打到的地方，免得明天会肿起来，然后就开始肆无忌惮的欣赏着素颜的她。
萧雨寒不化妆的样子也挺好看的，脸上有几颗小痘痘，然后就什么都没有了，光滑地像是一张白纸，我忍不住伸手去揪了揪她的脸。
不过我担心的是，明天她会不会找我算账。
……
我给萧雨寒盖好被子后，就回了自己的房间，一觉睡到了天亮。
手机闹铃准时将我叫醒了，我迷迷糊糊的冲了个热水澡后，就开始穿衣服打领带，刚刚拿着吹风机来吹头发，门就被敲响了。
“额，萧总，早啊。”我打开了门，看到了萧雨寒，吓了一跳，但我还是竭力保持着镇静，问候道。
她今天又恢复了在公司里那套打扮，黑色职业装，不同的是，她将短裙换成了长裤，然后还扎起了发尾，全身上下都飘扬着一股干练的味道。
“我在楼下餐厅等你，还有20分钟到九点，希望你不要迟到。”
“哦，我好了，这就来。”
我马上回了屋子，套上了西服，然后拎着包就出了门。而萧雨寒根本就没有要等我的意思，自己一个人已经先走了。
……
酒店的自助餐厅里，萧雨寒要了一些牛奶和面包，而我拿了一碗粥，和一些咸菜。
我不时地用眼睛偷偷地瞄她，心想这女人的心可真大，昨晚那么大的事都能装作不知道，怪不得可以当上总监，只不过她时不时的拿手去揉太阳穴，我忍不住就笑喷了。
“夏助理，你看到什么好笑的事了吗？”她见我在旁边偷笑，便放下了手中的杯子，扭头看着我，淡淡地问道。
我赶紧憋住了笑，一言不发地摇了摇头。既然她不说，我也就装作不知情了。
“好了，吃饱了吗？吃饱了我们开始干活，今天白天的主要任务就是对索菲亚教堂的地理环境，以及人口环境，市场环境进项调研，我希望你可以严肃去对待，不要跟我嬉皮笑脸的，oK？”她的语气里有些不友善，我知道她是生气了，所以只好点头。
见我的态度很诚恳，她也就没有说什么了，只是起身拿着自己的包，走了出去，我也赶赶紧擦了擦嘴，然后跟了上去。
……
索菲亚地下商业项目处于索菲亚教堂地下位置，兆麟街与透笼街交汇处，索菲亚地下广场商业部分的建筑面积为7319平方米，停车场部分的建筑面积为4308平方米，总建筑面积为11218平方米。项目地上部分属于建筑博物馆物业（目前空置），项目分八个出入口，其中两个主入口位于索菲亚教堂广场，紧邻人车流较为密集的兆麟街，与联升地下相连，另外两个次出入口位于博物馆一层位置，再一个出口通往项目错层停车场的位置。
项目四周临街，车来车往，人群熙攘，周边的商业集中了如哈一百、金太阳、华联、世纪联华、燕莎、联升地下广场、时尚地下等大中型百货、（地下）商场，经营业态基本都以百货、服装、服饰为主，经营档次以中档为主。
我和萧雨寒花了将近一天的时间，才将附近的商圈摸了个底朝天。黄昏的时候，我们坐在索菲亚大教堂的门口，萧雨寒脱掉了高跟鞋，揉了揉自己的脚，脸色的表情有些痛苦。
穿着高跟鞋走了一天，连午饭都没来得及吃，当然痛了。
我兴致勃勃地看着雄伟壮阔的索菲亚教堂的主楼，感觉很不错。沙俄修建中东铁路的随军教堂，建筑风格上整体属拜占庭风格，主穹顶、钟楼又有俄罗斯传统的“帐篷顶”、“洋葱头”造型。
景区内建有现代化专业展馆，近千幅美的图片展示着文化名城哈尔滨的历史、现状与未来。比例为1：600、面积近400平方米的大型城市规划沙盘，运用了声、光、电及升降等高科技手段，描绘了未来哈尔滨的宏伟蓝图。
我想瑞邦如果能够拿下这次的投资，绝对会是个不会赔本的买卖，只要哈尔滨的旅游资源还在，只要教堂不倒。
“你觉得如果我们拿到了投资许可后，这里的租金应该用什么的方法来计算？”萧雨寒穿上了鞋子，然后看着前面广场上来去匆匆地行人，问道。
我想了想，结合刚刚自己的走访，然后理了下思路，回道：“这里是个成熟的商圈，经营各类商品的小老板众多，我们不可能独断专行，想要什么价格就用什么价格，所以我觉得最成熟的想法应该是运用市场比较法，通过对可比项目的租金分析比较，利用市场比较法来确定本商场的最理性租金。“可比”的定义是：规模、经营品种相似的或地理位置接近的商业场所。”
萧雨寒的脸上虽然没有什么表情，但是她的眼神告诉我，自己的回答她还比较满意。
“很好，看来之前的工课你做的很足，招商局肯定希望我们的租金越低越好，这也是我们和哈尔滨城投竞争的唯一的优势，可是降的太多，我们就没有利润可言了。所以等会儿我们要做个初步的计算，晚上才会更有底气面对他们。”
“公司的定位，仅仅是在这里做个商场么？”我问。
她点头：“初步战略是这样。”
我却摇了摇头：“这里的商场众多，如果仅仅是个商场的话，我觉得公司就没必要来投资这个地方了。”
萧雨寒面色阴沉，压低了声音，不悦地问道：“你是在怀疑我的决策？”
我没有管她的脸色，而是说出了自己的想法：“并不是，我想咱们不应该浪费了这里的旅游资源以及冰城的这块牌子，公司的高层有没有想过在这里打造一个像上海豫园那样的一体化商场？我们所有的东西自己经营，聘请店长，这样在店租方面，市政府就不会说什么了，他们更加关心的是我们能够缴纳多少的税金。”
她沉吟了一会儿，才回道：“我会考虑你的建议，回公司我会组织个例会来讨论，很好。”
印象中这是她第一次夸我。
“萧总……”
“嗯？怎么了？”
“昨晚……昨晚的事，你……不记得了？”我见她心情还不错的样子，于是就壮着的胆子小心翼翼地问道。
她的表情很疑惑，想了好久才问道：“昨晚怎么了？”
“没什么，当我没说~”
这会换我疑惑了，按理我昨晚打的不是很厉害啊，不可能一觉醒来就失忆了吧？太邪乎了。……